三、 租賃期限、用途、租金支付方式以及有關(guān)稅費(fèi)規(guī)定

1.租賃期限：3年；

2.租賃用途：商業(yè)。不得用于法律、法規(guī)禁止的行業(yè)；

3.租金支付方式：按月支付，于《房屋租賃合同》簽訂之日起5個(gè)日歷日內(nèi)支付首筆租金，后續(xù)每月的5日前向出租方支付;

4.租金遞增方式：無。

5.裝修免租期：1個(gè)月，含在3年租賃期內(nèi)。

6.裝修保證金：承租方須于《房屋租賃合同》簽訂生效之日起5個(gè)日歷日內(nèi)繳納人民幣3萬元裝修保證金，裝修保證金待裝修改造完成并經(jīng)過出租方審核后，十個(gè)工作日內(nèi)無息退還。

7.稅費(fèi)承擔(dān)：租賃過程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。承租方應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營行為而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

四、租賃履約保證金：

履約保證金為與首月租金等額的3個(gè)月租金，于本項(xiàng)目《租賃合同》簽訂生效之日支付；逾期支付的，按逾期支付租金處理。履約保證金待租期屆滿后，出租方驗(yàn)收房屋及原有固定設(shè)施無改變或損壞，并已結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后，無息退還承租方。

五、承租方應(yīng)具備的基本條件：

1.承租方主要資格條件：

（1）合法有效存續(xù)的企事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

（2）與我司曾有租賃關(guān)系但有違約行為的不能參加競租。

（3）承租方未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

（4）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競租。

2.承租方必須自行協(xié)調(diào)解決租賃中與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的關(guān)系。

六、承租方須接受的承租條件

1.承租方在承租期內(nèi)，應(yīng)支付與店面有關(guān)的水電費(fèi)用、能源費(fèi)用、通信費(fèi)用、收視費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用以及其他政府征收的與店面相關(guān)的規(guī)費(fèi)；若由出租方代墊的，承租方在收到出租方付款憑證及相關(guān)費(fèi)用憑證復(fù)印件的5個(gè)工作日內(nèi)支付給出租方。

2.承租期內(nèi)房屋及設(shè)備設(shè)施的維修及日常保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；承租方需維護(hù)好房屋，不得擅自改變房屋建筑結(jié)構(gòu)（尤其承重結(jié)構(gòu)和消防設(shè)施）或者改變上述約定用途；承租方若需要裝修或改造房屋，應(yīng)事先取得出租方同意；裝修形成非可拆除財(cái)產(chǎn)或設(shè)施在租賃期結(jié)束后歸出租方所有；出租方無需另行補(bǔ)償承租方。

3.承租方不得以任何方式將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。

4.承租方須遵守國家和屬地有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理之規(guī)定。承租方所承租的房屋不得用于違法或違規(guī)的活動(dòng)，否則出租方有權(quán)沒收履約保證金并直接通知解除合同。

5.承租方在租賃期間，應(yīng)自行辦理營業(yè)所需的各類審批文件。因承租方未辦理營業(yè)所需的各類審批文件，造成政府相關(guān)部門責(zé)令承租方停業(yè)或無法經(jīng)營的，承租方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。并且，承租方不得因上述原因拒絕向出租方及物業(yè)管理部門繳納應(yīng)繳納的租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電、煤氣、通訊及各種稅費(fèi)等。因承租方未辦理營業(yè)所需的各類審批文件等原因?qū)е鲁鲎夥绞艿较嚓P(guān)政府部門處罰的，承租方應(yīng)賠償出租方相應(yīng)損失。

6.租賃期間，如遇政府或其他不可抗力原因需要收儲、拆遷，導(dǎo)致承租方無法繼續(xù)租賃經(jīng)營的情形需提前終止合同時(shí)，合同自出租方書面通知之日起終止，承租方應(yīng)在接到通知后10日內(nèi)無條件搬離。因此造成的損失，出租方不承擔(dān)責(zé)任。

7.承租方在租賃期內(nèi)做好租賃房屋內(nèi)的安全防火和保衛(wèi)工作，并

與出租方簽定《房屋租賃安全協(xié)議書》，否則出租方有權(quán)拒絕向承租方交付房屋。

8.雙方就本項(xiàng)目租賃合同發(fā)生的糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方都可以向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、公告期限：2022年8月18日至2022年8月25日

八、招租文件的獲取方式：

凡愿意參加競價(jià)的合格競價(jià)人請于2022年8月25日17:30前到青山紙業(yè)辦公大樓702招標(biāo)辦公室購買。售價(jià)100元/份，售后不退。

九、提交競價(jià)文件截止時(shí)間、地點(diǎn)、方式：

競價(jià)人應(yīng)于2022年8月26日10:00時(shí)前將競價(jià)文件通過現(xiàn)場或郵寄的方式以密封形式送到福建省青山紙業(yè)股份有限公司文化樓4樓招標(biāo)會議室，超過時(shí)間將不予接受。

聯(lián)系地址：福建省青山紙業(yè)股份有限公司房產(chǎn)管理部，聯(lián)系人：房產(chǎn)管理部   吳女士5658388   劉先生5658338

十、競價(jià)規(guī)定：

1.報(bào)價(jià)為月租金。

2.競價(jià)人報(bào)價(jià)低于掛牌底價(jià)的，按無效處理。

3.本次招租采用經(jīng)評審最高價(jià)確定承租推薦人的評審辦法，最高價(jià)相同時(shí)，相同者繼續(xù)進(jìn)行第二輪報(bào)價(jià)，直至唯一最高價(jià)。

4.承租推薦人需于公示期（五個(gè)工作日）滿后三個(gè)工作日內(nèi)至房產(chǎn)管理部簽訂承租合同，逾期未簽約視為放棄承租，并沒收競價(jià)保證金。

十一、競價(jià)文件要求：

1.企事業(yè)法人單位參與的，須提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一份、競價(jià)人代表被授權(quán)書、報(bào)價(jià)單（單位蓋章、法定代表人或被授權(quán)人簽字或蓋章）。

2.自然人參與的，須攜帶本人身份證并提供本人身份證件復(fù)印件一份、報(bào)價(jià)單（本人簽名）。

十二、發(fā)布招租公告及結(jié)果媒體：

福建省青山紙業(yè)股份有限公司網(wǎng)站www.qingshanpaper.com

    福建省輕紡（控股）有限責(zé)任公司網(wǎng)站so-like.com.cn

附件：《報(bào)價(jià)單》

福建省青山紙業(yè)股份有限公司

招標(biāo)辦公室

2022年8月18日

報(bào) 價(jià) 單

編號：

標(biāo)的名稱：

報(bào)價(jià)：          

競價(jià)人簽字、蓋章：

時(shí)間：2022年    月      日