2022FC018房屋公開競價招租公告

福建青嘉實業(yè)有限公司現(xiàn)有房屋需公開競價招租，現(xiàn)出租條件如下：

一、租賃標的信息：

租賃標的：位于福州市鼓樓區(qū)鼓西街道楊橋東路元帥廟新村（元帥廟小區(qū)）15#、16#、17#連體1層09—1店面，其中北起元帥路的4間店面分別如下:

二、競價保證金

競價人須繳交競價保證金(按上表金額進行繳交)。保證金應(yīng)以競價人的身份繳交至福建青嘉實業(yè)有限公司賬戶（賬戶名：福建青嘉實業(yè)有限公司，開戶行：興業(yè)銀行福州鼓樓支行，賬號1170 5013 0400 0099 04）。競價結(jié)束后，沒有成交的，提供競價人身份證明及銀行賬戶，財務(wù)部將予以退回；已成交的，轉(zhuǎn)為合同租賃押金，不足部分簽訂合同前補齊，超出部分退回競價人賬戶。

三、 租賃期限、用途、租金支付方式以及有關(guān)稅費規(guī)定

1.租賃期限：3年；

2.租賃用途：商業(yè)店面（不得用于法律、法規(guī)禁止的行業(yè)）；

3.租金支付方式：按月支付，簽訂《房屋租賃合同》當日即付首筆租金，后續(xù)每月5日前向出租方支付租金，遇法定節(jié)假日相應(yīng)順延。

4.租金遞增方式：無。

5.裝修免租期：見上表，含在3年租賃期內(nèi)。

6.裝修保證金：見上表，簽訂《房屋租賃合同》當日繳納，（裝修保證金的質(zhì)押期不少于1個月裝修免租期）。裝修保證金在裝修改造完成，經(jīng)出租方審核后，且承租方在此期間無違約行為的，出租方在十個工作日內(nèi)無息退還給承租方。

7.稅費承擔：租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔，如有未規(guī)定的，由承租方承擔。承租方應(yīng)自行承擔其經(jīng)營行為而產(chǎn)生的所有稅費。

四、租賃履約保證金：

履約保證金：簽訂《房屋租賃合同》當日，承租方應(yīng)繳納3個月租金數(shù)額的保證金，該保證金在租期屆滿，經(jīng)出租方驗收，房屋及原有固定設(shè)施無改變或損壞，且承租方已結(jié)清所有各項費用，并無本合同違約事實后，無息退還承租方。

五、承租方應(yīng)具備的基本條件：

1.承租方主要資格條件：

（1）合法有效存續(xù)的企事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

（2）與我司曾有租賃關(guān)系但有違約行為的不能參加競租。

（3）承租方未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

（4）本項目不接受聯(lián)合體競租。

2.承租方必須自行協(xié)調(diào)解決租賃中與當?shù)赜嘘P(guān)部門的關(guān)系。

六、承租方須接受的承租條件

1.承租方應(yīng)按時足額繳納租金，并支付與房屋有關(guān)的水電費用、能源費用、通信費用、收視費用、物業(yè)管理費用以及其他政府征收的與房屋相關(guān)的費用，自行承擔拖欠費用造成的一切后果。若由出租方代墊費用的，承租方應(yīng)在收到出租方付款憑證及相關(guān)費用憑證復(fù)印件的五個工作日內(nèi)支付給出租方。

2.承租期內(nèi)房屋及設(shè)備設(shè)施的維修及日常保養(yǎng)由承租方負責并承擔相應(yīng)的費用；承租方不得擅自改變房屋建筑結(jié)構(gòu)（尤其承重結(jié)構(gòu)和消防設(shè)施）或用途；承租方若需要裝修或改造房屋，應(yīng)事先取得出租方書面同意；裝修改造后形成的新固定裝修，如拆卸后有損租賃房屋安全或用途，則不得拆卸，裝修形成非可拆除財產(chǎn)或設(shè)施在租賃期滿后或合同終止時保持正常使用狀態(tài)無償移交給出租方。

3.如果出租方出售房屋的，須在 1 個月前通知承租方；房屋租賃合同終止,不予賠償和補償。

4.承租方不得擅自將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。否則視為違約，出租方有權(quán)提前終止合同、無條件收回租賃房屋。承租方已繳納的租金和履約保證金不予退還，并由承租方賠償出租方因此造成的直接及間接損失。

5.承租方須遵守國家和屬地有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理之規(guī)定。承租方所承租的房屋不得用于違法或違規(guī)的活動，否則出租方有權(quán)沒收履約保證金并直接通知解除合同。

6.承租方應(yīng)自行辦理開展經(jīng)營活動所需的，包括但不限于工商、衛(wèi)生、消防、防疫、環(huán)保、城管等報批手續(xù)及取得一切必要的合法證照。承租方自行承擔無法取得或?qū)徟囊磺酗L險和損失。承租方不得因上述原因拒絕向出租方及物業(yè)管理等相關(guān)部門繳納包括但不限于租金、物業(yè)管理費、水費、電費、燃氣費、通訊費及各種稅費等。因承租方未辦理各類報批手續(xù)、未取得一切必要的合法證照等原因，導(dǎo)致出租方受到政府相關(guān)部門處罰的，承租方應(yīng)賠償出租方一切損失。承租方應(yīng)承擔租賃期間內(nèi)發(fā)生的政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目，但與該房屋有關(guān)的費用，并且負責接受有關(guān)部門對房產(chǎn)的檢查、監(jiān)督。

7.承租方使用租賃房屋不得對周圍商戶、居民產(chǎn)生不良影響，自行協(xié)調(diào)周邊鄰里的關(guān)系,在經(jīng)營過程中所發(fā)生的糾紛，由承租方負責處理并獨立承擔責任，所產(chǎn)生的法律及經(jīng)濟后果與出租方無關(guān)。

8.租賃期間，如遇政府或其他不可抗力原因需要收儲、拆遷，導(dǎo)致承租方無法繼續(xù)租賃經(jīng)營的情形需提前終止合同時，合同自出租方書面通知之日起終止，承租方應(yīng)在接到通知后10日內(nèi)無條件搬離。因此造成的損失，出租方不承擔責任。  

9.租賃房屋實行“門前三包”，承租方應(yīng)做好三包工作，門前不得堆放各類物品（含商品及雜物等）,無垃圾污水污垢，保持環(huán)境衛(wèi)生整潔；不破壞花草樹木和綠化設(shè)施；禁止亂掛曬、亂占道、亂張貼等?！伴T前三包”責任范圍：寬度為從各自門前墻基至人行道路沿石(無人行道路沿石的至門前3米),長度為至毗鄰單位(無毗鄰單位的外延3米)。

10.承租方對租賃房屋不享有處分權(quán)。承租方不得轉(zhuǎn)讓、抵押承租的房屋及屬于出租方所有的物品。

11.承租方在租賃期內(nèi)做好租賃房屋內(nèi)的消防安全和保衛(wèi)工作，并在合同履行期間（含免租期）為租賃房屋的實際管理人。雙方須在本合同簽訂當日簽訂《房屋租賃安全協(xié)議書》，否則出租方有權(quán)拒絕向承租方交付房屋。

12.租賃房屋必須按要求使用，不得居住、生活、倉儲、經(jīng)營等混合使用，所有“三合一”混合使用的，出租方有權(quán)要求整改甚至終止合同，并沒收承租方履約保證金。

13.有下列情況之一的，出租方可以解除本合同，收回房屋，并不承擔任何違約責任。非承租方原因終止合同的，出租方無息退還承租方預(yù)付的租金和履約保證金。

（1）承租方違約，且出租方選擇解除或終止合同；

（2）出租方和承租方協(xié)商同意終止合同的；

（3）因政策變化需要拆遷、土地被收儲等；

（4）承租方利用承租房屋進行非法活動；

（5）承租方未經(jīng)出租方書面同意，擅自裝修、拆改租賃房屋結(jié)構(gòu)，或者改變用途，或損壞建筑結(jié)構(gòu)的；

（6）承租方占用消防通道、消防道路，以及其他違反消防相關(guān)規(guī)定的情形。

14.租賃期滿或合同解除后，應(yīng)保持租賃房屋及附屬設(shè)施完好、清潔狀態(tài)，并結(jié)清各項費用，當日移交給出租方。如逾期交還，應(yīng)按租賃期滿或合同解除之前最近一期租金標準的雙倍計付占用費。

15.雙方就本項目租賃合同發(fā)生的糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方都可以向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、公告期限：2022年9月20日至2022年10月13日

八、招租文件的獲取方式：

凡愿意參加競價的合格競價人請于2022年10月13日17:00前到青山紙業(yè)辦公大樓702招標辦公室購買。售價100元/份，售后不退。

九、提交競價文件截止時間、地點、方式：

競價人應(yīng)于2022年10月14日9:30時前將競價文件通過現(xiàn)場或郵寄的方式以密封形式送到福建省青山紙業(yè)股份有限公司文化樓4樓招標會議室，超過時間將不予接受。

聯(lián)系地址：福建省青山紙業(yè)股份有限公司房產(chǎn)管理部，聯(lián)系人：房產(chǎn)管理部   吳女士5658388   劉先生5658338

十、競價規(guī)定：

1.報價為月租金。

2.競價人報價低于掛牌底價的，按無效處理。

3.本次招租采用經(jīng)評審最高價確定承租推薦人的評審辦法，最高價相同時，相同者繼續(xù)進行第二輪報價，直至唯一最高價。

4.承租推薦人需于公示期（五個工作日）滿后三個工作日內(nèi)至房產(chǎn)管理部簽訂承租合同，逾期未簽約視為放棄承租，并沒收競價保證金。

十一、競價文件要求：

1.企事業(yè)法人單位參與的，須提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一份、競價人代表被授權(quán)書、報價單（單位蓋章、法定代表人或被授權(quán)人簽字或蓋章）。

2.自然人參與的，須攜帶本人身份證并提供本人身份證件復(fù)印件一份、報價單（本人簽名）。

十二、發(fā)布招租公告及結(jié)果媒體：

福建省青山紙業(yè)股份有限公司網(wǎng)站www.qingshanpaper.com

    福建省輕紡（控股）有限責任公司網(wǎng)站so-like.com.cn

附件：《報價單》

福建省青山紙業(yè)股份有限公司

招標辦公室

2022年9月19日

報 價 單

編號：

標的名稱：

報價：           

競價人簽字、蓋章：

時間：2022年    月      日