福州市上海街道交通路萬科廣場B區(qū)S5#樓5層單間辦公區(qū)招租公告

一、租賃標的基本情況及掛牌價

標的情況:

租賃標的為福建省輕工業(yè)研究所有限公司所持有的福州市上海街道交通路萬科廣場B區(qū)S5#樓5層單間辦公區(qū)。本次租賃面積約為67㎡。目前租賃標的處于閑置狀態(tài)。

提示：標的以現(xiàn)狀出租，實際狀況以看樣為準。若實測面積不足，租金不予調(diào)整。

二、用途、裝修免租期、租金支付方式、履約保證金以及有關(guān)稅費規(guī)定

1、租賃用途：承租方應遵守國家法律、法規(guī)，不得用于存放易燃易爆等危險品、不得用于有腐毒化工、蝕性化工、酒店、餐飲、娛樂場所及法律法規(guī)等不允許的行業(yè)；

2、租賃期限：2年（自租賃標的交付之日起算）；

3、裝修免租期：1個月；

4、履約保證金：兩個月租金，簽訂《房屋租賃合同》當日支付；

5、租金支付方式：租金按月支付，簽訂《房屋租賃合同》當日支付首月租金，后續(xù)租金在每月10日前向出租方支付當月租金；

6、租金遞增方式：無遞增

7、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔，如有未規(guī)定的，由承租方承擔。承租方應自行承擔其經(jīng)營行為而產(chǎn)生的所有稅費。

三、競租人（承租方）應具備的基本條件

1、依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、競租人未列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

3、不接受聯(lián)合體競租。

四、競租人（承租方）須接受的承租條件

1、承租人必須與我公司建立業(yè)務(wù)合作，包括日化、食品、檢測專業(yè)相關(guān)的業(yè)務(wù)，年度合作業(yè)務(wù)量不低于200萬元。

2、租賃標的以現(xiàn)狀出租，競租者自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔查勘過程的一切費用，全部承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導致的一切后果。

4、承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、入股、承包、與他人調(diào)劑交換租賃標的。

5、未經(jīng)出租方同意及有關(guān)部門批準，承租方不得擅自改變出租房屋用途或使用性質(zhì)。

6、承租方如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或配備對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備（包括外立面裝飾、安裝管線、廣告牌、燈箱等），其設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先以書面形式征得出租方書面同意，并向相關(guān)管理部門辦理相關(guān)手續(xù)后方可施工，否則造成的后果與損失由承租方自行承擔，出租方可提前解除合同

7、承租方在使用房屋過程中，應密切關(guān)注房屋的安全狀況，如發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)安全隱患，應及時書面通知出租方，出租方在收到承租方書面通知后，按照本合同的約定，由出租方派遣維修人員進行維修，承租方需積極配合出租方做好維修工作；如經(jīng)鑒定房屋為危房或出租方不能在短時期內(nèi)修復的，出租方將及時通知承租方停止使用上述房屋，停止使用期間不再收取租金，出租方也不承擔其他費用。承租方收到出租方停止使用租賃標的的通知后應立即停止使用租賃標的，如承租方不按出租方通知要求停止使用或拒絕修繕的，由此產(chǎn)生的一切后果由承租方自行承擔。房屋修復后，雙方仍按本合同履行，租賃期限順應延長。如經(jīng)鑒定為危房且不能修復的，本合同自然終止，租金據(jù)實結(jié)算，出租方與承租方互不追究由于危房不能修復而終止合同的責任。

8、承租方在使用期內(nèi)造成房屋及其附著物受損的，應由承租方負責維修；由此造成出租房屋及其附著物損壞的，或造成第三人人身、財產(chǎn)損失的，均由承租方承擔責任；同時造成出租方損失的，承租方應予賠償。

9、其他必須接受的條件詳見《房屋租賃合同》；產(chǎn)權(quán)所有人擁有最終解釋權(quán)。

五、競價方式：密封報價。

六、競價保證金：10000元。

七、公告期限：2022年10月26日—2022年11月15日。（若在此期間未征集到競租人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至2022年11月30日期間征集到承租方止或另行公告，意向承租方在公告期內(nèi)與福建省輕工業(yè)研究所有限公司綜合部聯(lián)系。

八、咨詢電話：0591-83333873

地址：福州市上海街道交通路萬科廣場B區(qū)S5#樓5層。

福建省輕工業(yè)研究所有限公司

2022年10月26日