2022QC020招租文件.doc

2022QC020房屋公開競價招租公告

沙縣青晨貿(mào)易有限公司現(xiàn)有房屋需公開競價招租，現(xiàn)出租條件如下：

一、租賃標(biāo)的信息：

標(biāo)的位于沙縣青州鎮(zhèn)青紙三叉路口國道205線2166公里300米處，為二層建筑物（建筑面積281.38㎡，房屋所有權(quán)證：沙房權(quán)證沙縣字第20151374號、土地使用權(quán)證：閩國用[2011]第00314號）、附屬設(shè)施及設(shè)備，占地面積約1300平方米，性質(zhì)為國有。

提示：租賃標(biāo)的建筑面積、具體狀況以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)，并以現(xiàn)狀交付。出租方聯(lián)系人：林偉，聯(lián)系電話：13459895983。

二、競價保證金

競價人須繳交競價保證金（按上表金額繳交）。保證金應(yīng)以競價人的身份繳交至沙縣青晨貿(mào)易有限公司賬戶（賬號：沙縣青晨貿(mào)易有限公司  開戶行：中國銀行沙縣支行  4299 5837 3111）。競價結(jié)束后，沒有成交的，提供競價人身份證明及銀行賬戶，青晨財務(wù)部將予以退回；已成交的，轉(zhuǎn)為合同租賃押金，不足部分簽訂合同前補(bǔ)齊，超出部分退回競價人賬戶。

三、 租賃期限、用途、租金支付方式以及有關(guān)稅費規(guī)定

1.租賃期限：3年，2023年 1 月至2025年 12 月底；

2.租賃用途：僅用于開加油站；

3.租金支付方式：按年支付，簽訂《房屋租賃合同》30日內(nèi)支付首筆租金，后續(xù)承租人收到招租人提供的正式增值稅專用發(fā)票后10個工作日內(nèi)支付該年度租金。

4.稅費承擔(dān)：租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。承租方應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營行為而產(chǎn)生的所有稅費。

四、租賃履約保證金：

履約保證金：簽訂《房屋租賃合同》當(dāng)日，承租方應(yīng)繳納3個月租金數(shù)額的保證金，該保證金在租期屆滿，經(jīng)出租方驗收，房屋及原有固定設(shè)施無改變或損壞，且承租方已結(jié)清所有各項費用，并無本合同違約事實后，無息退還承租方。

五、承租方應(yīng)具備的基本條件：

1.承租方主要資格條件：

（1）要求承租人為中華人民共和國境內(nèi)合法有效存續(xù)的大型石油企事業(yè)單位。

（2）要求承租人具有石油儲備油庫，并在人員、資金、經(jīng)營管理等方面具備相應(yīng)的履約能力?！咎峁┦蛢溆蛶熳C明資料、銀行資信證明等材料】

（3）具有長期、穩(wěn)定的成品油供應(yīng)渠道，具備批發(fā)資質(zhì)的《危險化學(xué)品經(jīng)營許可證》。近五年內(nèi)，至少有3個加油站經(jīng)營業(yè)績?！咎峁┏善酚凸?yīng)渠道證明材料、《危險化學(xué)品經(jīng)營許可證》復(fù)印件、3份五年內(nèi)業(yè)績合同復(fù)印件】。

（4）本項目不接受聯(lián)合體競租。

2.承租方必須自行協(xié)調(diào)解決租賃中與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的關(guān)系。

六、承租人要求：

1、具有品牌優(yōu)勢、廣大消費者認(rèn)同、管理規(guī)范、資信和業(yè)績良好、資金優(yōu)勢的大型石油企事業(yè)單位。

2、加油站儲存著汽油和柴油等易燃易爆的物品，屬于危險化學(xué)品行業(yè)，專業(yè)性較強(qiáng)。因此，必須具有成品油經(jīng)營、管理、檢驗、計量、儲運、消防、安全生產(chǎn)等專業(yè)技術(shù)人員。

3、經(jīng)營期間不得采購、銷售走私油，非標(biāo)油，所有銷售油品必須符合國家或地方政府的油品質(zhì)量等級要求。

4、不接受聯(lián)合體形式的投標(biāo)，不允許分包、轉(zhuǎn)包經(jīng)營，投標(biāo)人應(yīng)獨家參與投標(biāo)且在中標(biāo)后必須由中標(biāo)人自己經(jīng)營，同時不得改變經(jīng)營場所的使用功能。

七、承租方須接受的承租條件

1、標(biāo)的物的狀況，意向承租人應(yīng)進(jìn)行充分了解，自行評估并自愿承擔(dān)風(fēng)險。

2、承租方必須按照國家油品管理規(guī)定對設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行升級改造，費用由承租方承擔(dān)。

3、承租期內(nèi)房屋及設(shè)備設(shè)施的維修及日常保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的費用；承租方需維護(hù)好房屋，不得擅自改變房屋建筑結(jié)構(gòu)（尤其承重結(jié)構(gòu)和消防設(shè)施）或者改變上述約定用途；承租方若需要裝修或改造房屋，應(yīng)事先取得出租方同意；裝修形成非可拆除財產(chǎn)或設(shè)施在租賃期結(jié)束后歸出租方所有；出租方無需另行補(bǔ)償承租方。

4、承租期滿后，承租方在標(biāo)的物上裝修、購置、更換等各種形式投資形成的不動產(chǎn)及其他附屬物、附著物等各種形式的資產(chǎn)之所有權(quán)屬無償歸出租方所有，承租方不得毀壞或拆除。

5、若出現(xiàn)因政府規(guī)劃調(diào)整或道路改造等原因?qū)е录佑驼颈皇諆?、拆遷、征用情況，政府的收儲、拆遷、征用補(bǔ)償款全部歸出租方，出租方無需另行補(bǔ)償承租方。

6、承租方必須嚴(yán)格遵守《消防法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行做好承租區(qū)域內(nèi)的消防、環(huán)保、安全、保安工作，無條件接受有關(guān)部門和出租方的監(jiān)督和檢查，在租賃期間因承租方過錯給出租人或第三人造成人身或財產(chǎn)損失的，由承租方承擔(dān)全部法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

7、租賃期間承租方必須自行辦理工商、稅務(wù)登記等合法經(jīng)營手續(xù)，依法經(jīng)營，照章納稅，承擔(dān)經(jīng)營活動中的一切經(jīng)濟(jì)和民事責(zé)任，出租方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。

8、未盡事宜雙方另行協(xié)商,最終以雙方簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。

八、其他約定

1、本次租賃標(biāo)的質(zhì)量和狀況以競租人自行現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)，競租人參與競租則視為認(rèn)可租賃標(biāo)的質(zhì)量和狀況，競租成交后競租人承諾不對標(biāo)的質(zhì)量、狀況以及現(xiàn)有或潛在的風(fēng)險和相關(guān)《租賃合同》的條款提出任何異議。

2、競租人一旦繳納競價保證金并遞交了競價文件，即表明已詳盡了解租賃標(biāo)的相關(guān)情況，完全了解本次租賃標(biāo)的質(zhì)量和狀況，全面行使了知情權(quán)，完全理解并同意放棄對這方面有不明及誤解的權(quán)利，自愿承擔(dān)由于對租賃標(biāo)的質(zhì)量和現(xiàn)狀等了解不細(xì)或?qū)撛诘娘L(fēng)險估計不足等引起的一切責(zé)任和后果，并愿對自己參加競租的行為負(fù)完全責(zé)任。

3、組織方和出租方不對本項租賃標(biāo)的瑕疵及現(xiàn)有或潛在的風(fēng)險承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。

九、公告期限：2022年11月25日至2022年12月15日

十、招租文件的獲取方式：

凡愿意參加競價的合格競價人請于2022年12月15日17:00前到青山紙業(yè)辦公大樓702招標(biāo)辦公室購買。售價100元/份，售后不退。聯(lián)系人：俞先生：0598-5658595。

十一、提交競價文件截止時間、地點、方式：

競價人應(yīng)于2022年12月16日10:00時前將競價文件通過現(xiàn)場或郵寄的方式以密封形式送到福建省青山紙業(yè)股份有限公司文化樓4樓招標(biāo)會議室，超過時間將不予接受。

十二、競價規(guī)定：

1.報價為年租金。

2.競價人報價低于掛牌底價的，按無效處理。

3.本次招租采用經(jīng)評審最高價確定承租推薦人的評審辦法，最高價相同時，如果原承租人為最高價時同等條件下，原承租人享有優(yōu)先權(quán)，反之相同者繼續(xù)進(jìn)行第二輪報價，直至唯一最高價。

4.承租推薦人需于公示期（五個工作日）滿后三個工作日內(nèi)至沙縣青晨貿(mào)易有限公司簽訂承租合同，逾期未簽約視為放棄承租，并沒收競價保證金。

十三、競價文件要求：

競價人根據(jù)附件要求填寫，須提供交易保證金繳納憑證、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、競價人代表被授權(quán)書、競價承諾函、報價單（單位蓋章、法定代表人或被授權(quán)人簽字或蓋章）。

十四、發(fā)布招租公告及結(jié)果媒體：

福建省青山紙業(yè)股份有限公司網(wǎng)站www.qingshanpaper.com

    福建省輕紡（控股）有限責(zé)任公司網(wǎng)站so-like.com.cn

附件：《加油站招租附件》

福建省青山紙業(yè)股份有限公司

招標(biāo)辦公室

2022年11月25日