二、競(jìng)價(jià)保證金

競(jìng)價(jià)人參與房屋公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租須繳交附表所列的相應(yīng)競(jìng)價(jià)保證金。保證金應(yīng)以競(jìng)價(jià)人的身份繳交至青山紙業(yè)賬戶(hù)（戶(hù)名：福建省青山紙業(yè)股份有限公司；開(kāi)戶(hù)行：沙縣工行青州支行；賬號(hào)：1404 0494 0900 1000 160），沒(méi)有成交的，提供競(jìng)價(jià)人身份證明及銀行賬戶(hù)，青山紙業(yè)財(cái)務(wù)部將予以退回，已成交的，轉(zhuǎn)為合同租賃押金，不足部分簽訂合同前補(bǔ)齊，超出部分退回競(jìng)價(jià)人賬戶(hù)。競(jìng)價(jià)人參與房屋競(jìng)價(jià)提供一份繳交保證金的銀行回單（原件）。

三、 租賃期限、用途、租金支付方式以及有關(guān)稅費(fèi)規(guī)定

1.租賃期限：5年；

2.租賃用途：見(jiàn)附表，須遵守國(guó)家的相關(guān)法律及法規(guī)及青山紙業(yè)房地資產(chǎn)管理辦法等；

3.租金支付方式：按季支付，于本項(xiàng)目《租賃合同》簽訂之日起3個(gè)日歷日內(nèi)支付首筆租金，后續(xù)每季租賃周期的第一個(gè)月的5日前向出租方支付；逾期支付的，按逾期支付租金處理。

四、租賃履約保證金：

履約保證金為與首月租金等額的3個(gè)月租金，于本項(xiàng)目《租賃合同》簽訂之日起3個(gè)日歷日內(nèi)支付；逾期支付的，按逾期支付租金處理。

五、承租方應(yīng)具備的基本條件：

1.依法成立的企事業(yè)法人單位或具有獨(dú)立民事能力的自然人；

2.承租人必須自行協(xié)調(diào)解決租賃中與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)的關(guān)系。

3.本次房屋公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租允許聯(lián)合體參與。

六、承租方須接受的承租條件

1、承租方負(fù)責(zé)按時(shí)支付租賃房屋的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。
    2、承租方合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并不得利用租賃房屋從事違法行為，如因使用不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致租賃房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的，要負(fù)責(zé)維修或賠償并及時(shí)告知出租方。承租方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或裝修等方案均須事先征得出租方的書(shū)面同意后方可施工，租賃期滿(mǎn)后或因承租方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，出租方有權(quán)將依附于房屋的裝修歸出租方所有，承租方不得要求補(bǔ)償，不得惡意破壞，否則恢復(fù)原樣或照價(jià)賠償。
     3、租賃期間，承租方不得將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人。
     4、出現(xiàn)下列情形這一時(shí)，出租方可就因此造成的損失要求承租方賠償損失并沒(méi)收三個(gè)月保證金。
    （1）承租方拖欠租金達(dá)30天以上；
    （2）承租方利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益或他人利益的；

（3）承租方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或者用途的;

（4）承租方因使用不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致租賃房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；

（5）未經(jīng)出租方書(shū)面同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，承租方擅自將租賃房屋進(jìn)行裝修；
    （6）承租方擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租第三人的。
     5、本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，允許解除或變更本合同：

（1）發(fā)生不可抗力，使本合同無(wú)法履行；

（2）公司征用、收回，或拆除租賃房屋；

（3）出租方與承租方雙方協(xié)商一致。

（4）因政策變化、土地征用等。 

6、本項(xiàng)租賃合同終止后，承租方應(yīng)于當(dāng)日內(nèi)返還租賃房屋，并保證租賃房屋及附屬設(shè)施完好，同時(shí)結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用并辦理有關(guān)移交手續(xù)，逾期返還租賃房屋的，出租方有權(quán)依法或依合同約定收回房屋并就逾期部分向承租方收取相當(dāng)于雙倍租金的賠償金。

7、店面、倉(cāng)庫(kù)及車(chē)庫(kù)必須按要求使用，不得居住、生活、倉(cāng)儲(chǔ)、經(jīng)營(yíng)等混合使用，所有“三合一”混合使用的，出租方有權(quán)要求整改甚至終止合同，并沒(méi)收承租方押金。
    8、所有出租房屋實(shí)行“門(mén)前三包”，承租方應(yīng)做好三包工作，門(mén)前不得堆放各類(lèi)物品（含商品及雜物等）。

9、承租方在租賃期內(nèi)做好租賃場(chǎng)所內(nèi)的安全防火和保衛(wèi)工作，并與出租方簽定房屋安全補(bǔ)充協(xié)議書(shū)，否則出租方有權(quán)拒絕向承租方交付房屋。

10、租賃合同約定之租賃期間屆滿(mǎn)，承租方需繼續(xù)租用租賃房屋的，應(yīng)于租賃期屆滿(mǎn)之日前六個(gè)月向出租方提出續(xù)租要求；在同等條件下，對(duì)租賃房屋有優(yōu)先承租權(quán)。

11、甲乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可提請(qǐng)房屋租賃主管機(jī)關(guān)調(diào)解或向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。
    12、其他承租條件詳見(jiàn)《租賃合同》。

七、招租文件的獲取方式：

凡愿意參加競(jìng)價(jià)的合格競(jìng)價(jià)人請(qǐng)于2021年3月2日17:00前到青山紙業(yè)辦公大樓702招標(biāo)辦公室購(gòu)買(mǎi)。售價(jià)100元/份，售后不退。

八、提交競(jìng)價(jià)文件截止時(shí)間、地點(diǎn)、方式：

競(jìng)價(jià)人應(yīng)于2021年3月3日9:30時(shí)前將競(jìng)價(jià)文件以密封形式送到福建省青山紙業(yè)股份有限公司文化樓4樓招標(biāo)會(huì)議室，超過(guò)時(shí)間將不予接受。

聯(lián)系地址：福建省青山紙業(yè)股份有限公司社區(qū)辦公室，聯(lián)系人：劉先生，聯(lián)系電話(huà)：5658338；13960524257

九、競(jìng)價(jià)規(guī)定：

1.報(bào)價(jià)為月租金。

2.競(jìng)價(jià)人報(bào)價(jià)低于掛牌價(jià)（詳見(jiàn)附件）的，按無(wú)效處理。

3.承租推薦人需于公示期滿(mǎn)后三個(gè)工作日內(nèi)至社區(qū)物業(yè)公司簽訂承租合同，逾期未簽約視為放棄承租，并沒(méi)收競(jìng)價(jià)保證金。

十、競(jìng)價(jià)文件要求：

1.企事業(yè)法人單位參與的須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一份、競(jìng)價(jià)人代表被授權(quán)書(shū)、報(bào)價(jià)單（單位蓋章、法定代表人或被授權(quán)人簽字或蓋章）。

2.自然人參與的須攜帶本人身份證并提供本人身份證件復(fù)印件一份、報(bào)價(jià)單（本人簽名）。

3. 聯(lián)合體參與時(shí)在競(jìng)價(jià)文件中需提供聯(lián)合體內(nèi)部協(xié)議書(shū)及授權(quán)委托書(shū)等。

十一、發(fā)布招租公告媒體：

福建省青山紙業(yè)股份有限公司網(wǎng)站www.qingshanpaper.com

附件：《報(bào)價(jià)單》

福建省青山紙業(yè)股份有限公司

招標(biāo)辦公室

2021年2月1日

報(bào) 價(jià) 單

項(xiàng)目編號(hào)：2021FC001

序號(hào)：

房屋名稱(chēng)：

報(bào)價(jià)：          

競(jìng)價(jià)人簽字、蓋章：

時(shí)間：2021年    月      日