二、競價保證金

競價人每參與一項（1個編號）的房屋公開競價招租須繳交附表所列的相應(yīng)競價保證金。保證金應(yīng)以競價人的身份繳交至青山紙業(yè)賬戶（青山紙業(yè)賬號：福建省青山紙業(yè)股份有限公司開戶行：沙縣工行青州支行   1404 0494 0900 1000 160），沒有成交的，提供競價人身份證明及銀行賬戶，青山紙業(yè)財務(wù)部將予以退回，已成交的，轉(zhuǎn)為合同租賃押金，不足部分簽訂合同前補(bǔ)齊，超出部分退回競價人賬戶。競價人每參與一項房屋競價提供一份繳交保證金的銀行回單（原件）。

三、 租賃期限、用途、租金支付方式以及有關(guān)稅費規(guī)定

1.租賃期限：見上表；租賃期自標(biāo)的物移交之日起算；

2.租賃用途：見上表，須遵守國家的相關(guān)法律及法規(guī)及青山紙業(yè)房地資產(chǎn)管理辦法等；

3.租金支付方式：按（月/季/年）支付，于本項目《租賃合同》簽訂之日起5日內(nèi)支付首筆租金，后續(xù)每（月/季/年）租賃周期的第一個月的5日前向出租方支付，遇法定節(jié)假日相應(yīng)順延。

4.稅費承擔(dān)。租賃過程涉及相關(guān)稅費，雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳部分。

四、租賃履約保證金：

履約保證金為與首月租金等額的3個月租金，于本項目《房屋租賃合同》簽訂生效之日支付；逾期支付的，按逾期支付租金處理。

五、承租方應(yīng)具備的基本條件：

1.依法成立的企事業(yè)法人單位或具有獨立民事能力的自然人；

2.承租人必須自行協(xié)調(diào)解決租賃中與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的關(guān)系。

六、承租方須接受的承租條件

1.承租方負(fù)責(zé)按時支付租賃房屋的水電費、物業(yè)費等因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費用。
   2.承租方合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并不得利用租賃房屋從事違法行為，如因使用不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致租賃房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的，要負(fù)責(zé)維修或賠償并及時告知出租方。承租方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或裝修等方案，須事先征得出租方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因承租方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，出租方有權(quán)將依附于房屋的裝修歸出租方所有，承租方不得要求補(bǔ)償，不得惡意破壞，否則恢復(fù)原樣或照價賠償。

3.租賃期間，承租方不得擅自將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人。

4.出現(xiàn)下列情形之一時，出租方有權(quán)終止合同，收回所租賃房屋并沒收履約保證金。

（1）承租方逾期繳納租金的；

（2）承租方利用租賃房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益或他人利益的；

（3）承租方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或者用途的；

（4）承租方因使用不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致租賃房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費用，致使房屋嚴(yán)重?fù)p壞的；

（5）未經(jīng)出租方書面同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，承租方擅自將租賃房屋進(jìn)行裝修的；
    （6）承租方擅自將租賃房屋場地全部或部分轉(zhuǎn)租第三人的。
    5.在合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，允許解除或變更本合同：

（1）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；
（2）公司征用、收回，或拆除租賃房屋；

（3）出租方與承租方雙方協(xié)商一致；

（4）因為政策變化、土地征用等。

6.本項租賃合同終止后，承租方應(yīng)于當(dāng)日內(nèi)騰退交還租賃房屋，并保證租賃房屋及附屬設(shè)施完好，同時結(jié)清各項費用并辦理有關(guān)移交手續(xù)，逾期交還租賃房屋的，出租方有權(quán)依法或依合同約定收回房屋并就逾期部分向承租方收取相當(dāng)于雙倍租金數(shù)額的賠償金。若對出租方造成其他損失的，出租方有權(quán)繼續(xù)向承租方追究其損害賠償責(zé)任。

7.承租方在租賃期內(nèi)做好租賃房屋場地內(nèi)的安全防火和保衛(wèi)工作，并與出租方簽定《房屋租賃安全協(xié)議書》，否則出租方有權(quán)拒絕向承租方交付房屋。

8.雙方就本合同發(fā)生的糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方都可以向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、招租文件的獲取方式：

凡愿意參加競價的合格競價人請于2021年12月6日17:00前到青山紙業(yè)辦公大樓702招標(biāo)辦公室購買。售價100元/份，售后不退。

八、提交競價文件截止時間、地點、方式：

競價人應(yīng)于2021年12月7日14:30時前將競價文件以密封形式送到福建省青山紙業(yè)股份有限公司文化樓4樓招標(biāo)會議室，超過時間將不予接受。

為做好新冠肺炎疫情防控，使招租工作有序開展，要求到場開標(biāo)人員需本人獨自參與；所有到場人員須遵守沙縣政府和本公司關(guān)于新冠肺炎疫情防控的相關(guān)規(guī)定。

聯(lián)系地址：福建省青山紙業(yè)股份有限公司房產(chǎn)管理部，聯(lián)系人：劉先生，聯(lián)系電話：5658338。

九、競價規(guī)定：

1.報價為月租金。

2.競價人報價低于掛牌底價（暗底，現(xiàn)場公布）的，按無效處理。

3.本次招租按分項確定承租人（即表中每個編號的標(biāo)的物確定一個承租人）。

4.本次招租采用經(jīng)評審最高價確定承租推薦人的評審辦法，最高價相同時，相同者繼續(xù)進(jìn)行第二輪競標(biāo)。

5.承租推薦人需于公示期（5個工作日）滿后3個工作日內(nèi)至房產(chǎn)管理部簽訂承租合同，逾期未簽約視為放棄承租，并沒收競價保證金。

十、競價文件要求：

1.企事業(yè)法人單位參與的須提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一份、競價人代表被授權(quán)書、報價單（單位蓋章、法定代表人或被授權(quán)人簽字或蓋章）。

2.自然人參與的須攜帶本人身份證并提供本人身份證件復(fù)印件一份、報價單（本人簽名）。

十一、發(fā)布招租公告媒體：

福建省青山紙業(yè)股份有限公司網(wǎng)站www.qingshanpaper.com

福建省輕紡（控股）有限責(zé)任公司網(wǎng)站so-like.com.cn.

附件：《報價單》

福建省青山紙業(yè)股份有限公司

招標(biāo)辦公室

2021年11月12日

報 價 單

項目編號：2021FC011

編號：

標(biāo)的名稱：

報價：          

競價人簽字、蓋章：

時間：2021年    月      日