2022FC008房屋公開競價招租公告
福建青嘉實業(yè)有限公司現(xiàn)有房屋需公開競價招租?,F(xiàn)出租條件如下:
一、租賃標(biāo)的信息
1.租賃標(biāo)的:位于福州市鼓樓區(qū)鼓西街道楊橋東路元帥廟新村(元帥廟小區(qū))15#、16#、17#連體1層09—1店面,其中北起元帥路69#店面的房屋。
2.專有面積即租賃面積:33.58平方米。
3.租賃底價:每平方米月租金225元,即7556元/月。
二、租賃期限、用途、租金支付方式、租金遞增方式、裝修免租期及裝修保證金
1.租賃期限:3年;租賃期自標(biāo)的物移交之日起算;
2.租賃用途:商業(yè)。不得用于法律、法規(guī)禁止的行業(yè);
3.租金支付方式:按月支付,于《房屋租賃合同》簽訂之日起5個日歷日內(nèi)支付首筆租金,后續(xù)每月的5日前向出租方支付。
4.租金遞增方式:無。
5.裝修免租期:1個月,自租賃標(biāo)的交付之日起算,含在租賃期內(nèi)。。
6.裝修保證金:承租方須于《房屋租賃合同》簽訂生效之日起5個日歷日內(nèi)繳納人民幣3萬元裝修保證金,裝修保證金待裝修改造完成并經(jīng)過出租方審核后,十個工作日內(nèi)無息退還。
三、承租方應(yīng)具備的基本條件
1.承租方主要資格條件:
(1)合法有效存續(xù)的企事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。
(2)與我司曾有租賃關(guān)系但有違約行為的,不能參加競租。
(3)承租方未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。
(4)本項目不接受聯(lián)合體競租。
2.競租人應(yīng)提交的資格證明材料:競租人應(yīng)在競價文件中提供合格有效的身份證明,具體競價文件要求見本招租文件第十條。
四、招租文件的獲取方式
凡愿意參加競價的合格競價人請于2022年4月27日17:00前到青山紙業(yè)辦公大樓702招標(biāo)辦公室購買。售價100元/份,售后不退。
五、競價保證金
競價人須繳交競價保證金3萬元。保證金應(yīng)以競價人的身份于2022年4月27日17:00前繳交至福建青嘉實業(yè)有限公司賬戶(賬戶名:福建青嘉實業(yè)有限公司,開戶行:興業(yè)銀行福州鼓樓支行,賬號1170 5013 0400 0099 04)。競價人參與競價須提供一份繳交保證金的銀行回單(原件)。沒有成交的,提供競價人身份證明及銀行賬戶,青山紙業(yè)財務(wù)部將予以退回,已成交的,轉(zhuǎn)為合同租賃押金,不足部分簽訂合同前補(bǔ)齊,超出部分退回競價人賬戶。
六、租賃履約保證金及稅費承擔(dān)
1.履約保證金(押金):數(shù)額為首年3個月的租金,《房屋租賃合同》簽訂生效之日起5個日歷日內(nèi)支付,待租期屆滿由出租方驗收房屋及原有固定設(shè)施無改變或損壞,并已結(jié)清所有各項費用且無本合同違約事實后無息退還承租方。
2.稅費承擔(dān):租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān),如有未規(guī)定的,由承租方承擔(dān)。承租方應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營行為而產(chǎn)生的所有稅費。
七、承租方須接受的承租條件
1.承租方在承租期內(nèi),應(yīng)支付與店面有關(guān)的水電費用、能源費用、通信費用、收視費用、物業(yè)管理費用以及其他政府征收的與店面相關(guān)的規(guī)費;若由出租方代墊的,承租方在收到出租方付款憑證及相關(guān)費用憑證復(fù)印件的5個工作日內(nèi)支付給出租方。
2.承租期內(nèi)房屋及設(shè)備設(shè)施的維修及日常保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的費用;承租方需維護(hù)好房屋,不得擅自改變房屋建筑結(jié)構(gòu)(尤其承重結(jié)構(gòu)和消防設(shè)施)或者改變上述約定用途;承租方若需要裝修或改造房屋,應(yīng)事先取得出租方同意;裝修形成非可拆除財產(chǎn)或設(shè)施在租賃期結(jié)束后歸出租方所有;出租方無需另行補(bǔ)償承租方。
3.承租方不得以任何方式將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。
4.承租方須遵守國家和屬地有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理之規(guī)定。承租方所承租的房屋不得用于違法或違規(guī)的活動,否則出租方有權(quán)沒收履約保證金并直接通知解除合同。
5.承租方在租賃期間,應(yīng)自行辦理營業(yè)所需的各類審批文件。因承租方未辦理營業(yè)所需的各類審批文件,造成政府相關(guān)部門責(zé)令承租方停業(yè)或無法經(jīng)營的,承租方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。并且,承租方不得因上述原因拒絕向出租方及物業(yè)管理部門繳納應(yīng)繳納的租金、物業(yè)管理費、水電、煤氣、通訊及各種稅費等。因承租方未辦理營業(yè)所需的各類審批文件等原因?qū)е鲁鲎夥绞艿较嚓P(guān)政府部門處罰的,承租方應(yīng)賠償出租方相應(yīng)損失。
6.租賃期間,如遇政府或其他不可抗力原因需要收儲、拆遷,導(dǎo)致承租方無法繼續(xù)租賃經(jīng)營的情形需提前終止合同時,合同自出租方書面通知之日起終止,承租方應(yīng)在接到通知后10日內(nèi)無條件搬離。因此造成的損失,出租方不承擔(dān)責(zé)任。
7.承租方在租賃期內(nèi)做好租賃房屋內(nèi)的安全防火和保衛(wèi)工作,并與出租方簽定《房屋租賃安全協(xié)議書》,否則出租方有權(quán)拒絕向承租方交付房屋。
8.雙方就本合同發(fā)生的糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方都可以向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。
八、競價規(guī)定:
1.競價人報價為月租金。
2.競價人報價低于底價的,按無效處理。
3.本次招租采用經(jīng)評審最高價確定承租推薦人的評審辦法,最高價相同時,相同者繼續(xù)進(jìn)行第二輪競價。
4.承租推薦人需于公示期滿后3個工作日內(nèi)至房產(chǎn)管理部簽訂承租合同,逾期未簽約視為放棄承租,并沒收投標(biāo)競價保證金。
九、競價時間、地點及參與方式
1.競價時間、地點:2022年4月28日10:00時(北京時間)在青山紙業(yè)文化樓4樓招標(biāo)會議室公開競價。
2.參與方式:競價人應(yīng)于競價時間之前將競價文件以密封形式送到福建省青山紙業(yè)股份有限公司文化樓4樓招標(biāo)會議室,超過時間將不予接受。(受疫情影響,暫不接受現(xiàn)場參與,競價人可郵寄參與。郵寄地址:福建省沙縣青州鎮(zhèn),單位名稱:福建省青山紙業(yè)股份有限公司招標(biāo)辦,收件人:俞炳輝,聯(lián)系電話:0598-5658595)
十、競價文件要求
1.企事業(yè)法人單位參與的須提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一份、競價人代表被授權(quán)書、報價單(單位蓋章、法定代表人或被授權(quán)人簽字或蓋章)。
2.自然人參與的須攜帶本人身份證并提供本人身份證件復(fù)印件一份、報價單(需有本人簽名)。
十一、發(fā)布招租公告媒體:福建省青山紙業(yè)股份有限公司網(wǎng)站www.qingshanpaper.com、福建省輕紡(控股)有限責(zé)任公司so-like.com.cn。
十二、聯(lián)系方式
房產(chǎn)管理部:劉先生0598-5658338
招標(biāo)辦公室:俞炳輝0598-5658595
附件1:《報價單》
福建省青山紙業(yè)股份有限公司
招標(biāo)辦公室
2022年4月7日
附件1:報價單
報價單
項目編號:2022FC008
房屋名稱:位于福州市鼓樓區(qū)鼓西街道楊橋東路元帥廟新村(元帥廟小區(qū))15#、16#、17#連體1層09—1店面,其中北起元帥路69#店面的房屋。
報 價: 元/月
競價人簽字、蓋章:
時 間:2022年 月 日