4.租金遞增方式：無。

5.裝修免租期：1個月，自租賃標(biāo)的交付之日起算，含在租賃期內(nèi)。。

6.裝修保證金：承租方須于《房屋租賃合同》簽訂生效之日起5個日歷日內(nèi)繳納人民幣3萬元裝修保證金，裝修保證金待裝修改造完成并經(jīng)過出租方審核后，十個工作日內(nèi)無息退還。

三、承租方應(yīng)具備的基本條件

1.承租方主要資格條件：

（1）合法有效存續(xù)的企事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

（2）與我司曾有租賃關(guān)系但有違約行為的，不能參加競租。

（3）承租方未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

（4）本項目不接受聯(lián)合體競租。

2.競租人應(yīng)提交的資格證明材料：競租人應(yīng)在競價文件中提供合格有效的身份證明，具體競價文件要求見本招租文件第十條。

四、招租文件的獲取方式

凡愿意參加競價的合格競價人請于2022年4月27日17:00前到青山紙業(yè)辦公大樓702招標(biāo)辦公室購買。售價100元/份，售后不退。

五、競價保證金

競價人須繳交競價保證金3萬元。保證金應(yīng)以競價人的身份于2022年4月27日17：00前繳交至福建青嘉實業(yè)有限公司賬戶（賬戶名：福建青嘉實業(yè)有限公司，開戶行：興業(yè)銀行福州鼓樓支行，賬號1170 5013 0400 0099 04）。競價人參與競價須提供一份繳交保證金的銀行回單（原件）。沒有成交的，提供競價人身份證明及銀行賬戶，青山紙業(yè)財務(wù)部將予以退回，已成交的，轉(zhuǎn)為合同租賃押金，不足部分簽訂合同前補(bǔ)齊，超出部分退回競價人賬戶。

六、租賃履約保證金及稅費承擔(dān)

1.履約保證金（押金）：數(shù)額為首年3個月的租金，《房屋租賃合同》簽訂生效之日起5個日歷日內(nèi)支付，待租期屆滿由出租方驗收房屋及原有固定設(shè)施無改變或損壞，并已結(jié)清所有各項費用且無本合同違約事實后無息退還承租方。

2.稅費承擔(dān)：租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。承租方應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營行為而產(chǎn)生的所有稅費。

七、承租方須接受的承租條件

1.承租方在承租期內(nèi)，應(yīng)支付與店面有關(guān)的水電費用、能源費用、通信費用、收視費用、物業(yè)管理費用以及其他政府征收的與店面相關(guān)的規(guī)費；若由出租方代墊的，承租方在收到出租方付款憑證及相關(guān)費用憑證復(fù)印件的5個工作日內(nèi)支付給出租方。

2.承租期內(nèi)房屋及設(shè)備設(shè)施的維修及日常保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的費用；承租方需維護(hù)好房屋，不得擅自改變房屋建筑結(jié)構(gòu)（尤其承重結(jié)構(gòu)和消防設(shè)施）或者改變上述約定用途；承租方若需要裝修或改造房屋，應(yīng)事先取得出租方同意；裝修形成非可拆除財產(chǎn)或設(shè)施在租賃期結(jié)束后歸出租方所有；出租方無需另行補(bǔ)償承租方。

3.承租方不得以任何方式將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。

4.承租方須遵守國家和屬地有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理之規(guī)定。承租方所承租的房屋不得用于違法或違規(guī)的活動，否則出租方有權(quán)沒收履約保證金并直接通知解除合同。

5.承租方在租賃期間，應(yīng)自行辦理營業(yè)所需的各類審批文件。因承租方未辦理營業(yè)所需的各類審批文件，造成政府相關(guān)部門責(zé)令承租方停業(yè)或無法經(jīng)營的，承租方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。并且，承租方不得因上述原因拒絕向出租方及物業(yè)管理部門繳納應(yīng)繳納的租金、物業(yè)管理費、水電、煤氣、通訊及各種稅費等。因承租方未辦理營業(yè)所需的各類審批文件等原因?qū)е鲁鲎夥绞艿较嚓P(guān)政府部門處罰的，承租方應(yīng)賠償出租方相應(yīng)損失。

6.租賃期間，如遇政府或其他不可抗力原因需要收儲、拆遷，導(dǎo)致承租方無法繼續(xù)租賃經(jīng)營的情形需提前終止合同時，合同自出租方書面通知之日起終止，承租方應(yīng)在接到通知后10日內(nèi)無條件搬離。因此造成的損失，出租方不承擔(dān)責(zé)任。

7.承租方在租賃期內(nèi)做好租賃房屋內(nèi)的安全防火和保衛(wèi)工作，并與出租方簽定《房屋租賃安全協(xié)議書》，否則出租方有權(quán)拒絕向承租方交付房屋。

8.雙方就本合同發(fā)生的糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方都可以向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、競價規(guī)定：

1.競價人報價為月租金。

2.競價人報價低于底價的，按無效處理。

3.本次招租采用經(jīng)評審最高價確定承租推薦人的評審辦法，最高價相同時，相同者繼續(xù)進(jìn)行第二輪競價。

4.承租推薦人需于公示期滿后3個工作日內(nèi)至房產(chǎn)管理部簽訂承租合同，逾期未簽約視為放棄承租，并沒收投標(biāo)競價保證金。

九、競價時間、地點及參與方式

1.競價時間、地點：2022年4月28日10:00時（北京時間）在青山紙業(yè)文化樓4樓招標(biāo)會議室公開競價。

2.參與方式：競價人應(yīng)于競價時間之前將競價文件以密封形式送到福建省青山紙業(yè)股份有限公司文化樓4樓招標(biāo)會議室，超過時間將不予接受。（受疫情影響，暫不接受現(xiàn)場參與，競價人可郵寄參與。郵寄地址：福建省沙縣青州鎮(zhèn)，單位名稱：福建省青山紙業(yè)股份有限公司招標(biāo)辦，收件人：俞炳輝，聯(lián)系電話：0598-5658595）

十、競價文件要求

1.企事業(yè)法人單位參與的須提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一份、競價人代表被授權(quán)書、報價單（單位蓋章、法定代表人或被授權(quán)人簽字或蓋章）。

2.自然人參與的須攜帶本人身份證并提供本人身份證件復(fù)印件一份、報價單（需有本人簽名）。

十一、發(fā)布招租公告媒體：福建省青山紙業(yè)股份有限公司網(wǎng)站www.qingshanpaper.com、福建省輕紡(控股)有限責(zé)任公司so-like.com.cn。

十二、聯(lián)系方式

房產(chǎn)管理部：劉先生0598-5658338

招標(biāo)辦公室：俞炳輝0598-5658595

附件1：《報價單》

福建省青山紙業(yè)股份有限公司

招標(biāo)辦公室　　　　

2022年4月7日　　　

附件1：報價單

報價單

項目編號：2022FC008

房屋名稱：位于福州市鼓樓區(qū)鼓西街道楊橋東路元帥廟新村（元帥廟小區(qū)）15#、16#、17#連體1層09—1店面，其中北起元帥路69#店面的房屋。

報　　價：          元/月

競價人簽字、蓋章：

時　　間：2022年    月    日