2.租賃用途：居住。居住，不得從事危化品等存在安全隱患，以及國(guó)家和本地區(qū)產(chǎn)業(yè)政策禁止和限制類(lèi)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，須遵守國(guó)家的相關(guān)法律及法規(guī)及青山紙業(yè)房地資產(chǎn)管理辦法等；

3.租金支付方式：按半年支付，于《房屋租賃合同》簽訂之日起3個(gè)日歷日內(nèi)支付首筆租金，后續(xù)每半年租憑周期的第一個(gè)月1日前支付。

三、承租方應(yīng)具備的基本條件：

合法有效存續(xù)的企事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

四、招租文件的獲取方式：

凡愿意參加競(jìng)價(jià)的合格競(jìng)價(jià)人請(qǐng)于2022年5月12日17:00前到青山紙業(yè)辦公大樓702招標(biāo)辦公室購(gòu)買(mǎi)。售價(jià)100元/份，售后不退。

五、競(jìng)價(jià)保證金：

競(jìng)價(jià)人須繳交競(jìng)價(jià)保證金1000元。保證金應(yīng)以競(jìng)價(jià)人的身份于2022年5月12日17：00前繳交至沙縣青晨貿(mào)易有限公司賬戶(hù)（賬號(hào)：沙縣青晨貿(mào)易有限公司  開(kāi)戶(hù)行：中國(guó)銀行沙縣支行  4299 5837 3111）。競(jìng)價(jià)人參與競(jìng)價(jià)須提供一份繳交保證金的銀行回單（原件）。沒(méi)有成交的，提供競(jìng)價(jià)人身份證明及銀行賬戶(hù)，財(cái)務(wù)部將予以退回，已成交的，轉(zhuǎn)為合同租賃押金，不足部分簽訂合同前補(bǔ)齊，超出部分退回競(jìng)價(jià)人賬戶(hù)。

六、租賃履約保證金及稅費(fèi)承擔(dān)

1.履約保證金（押金）：數(shù)額為首年3個(gè)月的租金，《房屋租賃合同》簽訂生效之日起3個(gè)日歷日內(nèi)支付，待租期屆滿(mǎn)由出租方驗(yàn)收房屋及原有固定設(shè)施無(wú)改變或損壞，并已結(jié)清所有各項(xiàng)費(fèi)用且無(wú)本合同違約事實(shí)后無(wú)息退還承租方。

2.稅費(fèi)承擔(dān)：租賃過(guò)程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。承租方應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營(yíng)行為而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

七、承租方須接受的承租條件

1、租金自合同簽訂日起計(jì)，租賃期滿(mǎn)收回房屋時(shí)不得損壞，含供水、供電、消防、外墻等固定設(shè)施不能改變或毀損，否則照價(jià)賠償。

2、承租方在承租期內(nèi)，應(yīng)支付與房屋有關(guān)的水電費(fèi)用、能源費(fèi)用、通信費(fèi)用、收視費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用以及其他政府征收的與房屋相關(guān)的規(guī)費(fèi)；若由出租方代墊的，承租方在收到出租方付款憑證及相關(guān)費(fèi)用憑證復(fù)印件的五個(gè)工作日內(nèi)支付給出租方。

3、承租期內(nèi)房屋及設(shè)備設(shè)施的維修及日常保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，需維護(hù)好房屋，不得擅自改變房屋建筑結(jié)構(gòu)（尤其承重結(jié)構(gòu)和消防設(shè)施），或者改變上述約定用途；若需要裝修或改造房屋，應(yīng)事先取得出租方同意。裝修形成非可拆除財(cái)產(chǎn)或設(shè)施在租賃期結(jié)束后歸出租方所有；出租方無(wú)需另行補(bǔ)償承租方。

4、如果出租方出售房屋的，須在壹個(gè)月前通知承租方；租賃合同終止，不予賠償和補(bǔ)償。

5、承租方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。

6、出租方收到承租方支付的租金后，應(yīng)向承租方出具收款憑據(jù)。

7、所有出租房屋實(shí)行“門(mén)前三包”，承租方應(yīng)做好三包工作，門(mén)前不得堆放各類(lèi)物品（含商品及雜物等）,無(wú)垃圾污水污垢，保持環(huán)境衛(wèi)生整潔；不破壞花草樹(shù)木和綠化設(shè)施；禁止亂掛曬、亂占道、亂張貼等。“門(mén)前三包”責(zé)任范圍：寬度為從各自門(mén)前墻基至人行道路沿石(無(wú)人行道路沿石的至門(mén)前3米),長(zhǎng)度為至毗鄰單位(無(wú)毗鄰單位的外延3米)。

8、有下列情況之一的，出租方可以解除本合同，收回房屋，并不承擔(dān)任何違約責(zé)任，非承租方原因終止合同的，出租方無(wú)息退還預(yù)付租金及押金。

（1）承租方違約，且出租方選擇解除或終止合同；

（2）出租方和承租方協(xié)商同意終止合同的；

（3）因政策變化、土地征用等。

9、租賃期滿(mǎn)或合同解除后，承租方應(yīng)立即將房屋騰退交還出租方；如逾期交還，應(yīng)按租賃期滿(mǎn)或合同解除之前最近一期租金標(biāo)準(zhǔn)的雙倍計(jì)付占用費(fèi)，若對(duì)出租方造成其他損失的，出租方有權(quán)繼續(xù)向承租方追究其損害賠償責(zé)任。

10、違約方應(yīng)賠償守約方損失；若承租方違約且其押金不足以支付出租方損失的，出租方有權(quán)繼續(xù)向承租方追究其損害賠償責(zé)任。

11、雙方就本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可提請(qǐng)房屋租賃主管機(jī)關(guān)調(diào)解或向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、競(jìng)價(jià)規(guī)定：

1.競(jìng)價(jià)人報(bào)價(jià)為月租金。

2.競(jìng)價(jià)人報(bào)價(jià)低于底價(jià)的，按無(wú)效處理。

3.本次招租采用經(jīng)評(píng)審最高價(jià)確定承租推薦人的評(píng)審辦法，最高價(jià)相同時(shí)，相同者繼續(xù)進(jìn)行第二輪競(jìng)價(jià)。

4.承租推薦人需于公示期滿(mǎn)后3個(gè)工作日內(nèi)至房產(chǎn)管理部簽訂承租合同，逾期未簽約視為放棄承租，并沒(méi)收投標(biāo)競(jìng)價(jià)保證金。

九、競(jìng)價(jià)時(shí)間、地點(diǎn)及參與方式

1.競(jìng)價(jià)時(shí)間、地點(diǎn)：2022年5月13日10:00時(shí)（北京時(shí)間）在青山紙業(yè)文化樓4樓招標(biāo)會(huì)議室公開(kāi)競(jìng)價(jià)。

2.參與方式：競(jìng)價(jià)人應(yīng)于競(jìng)價(jià)時(shí)間之前將競(jìng)價(jià)文件以密封形式送到福建省青山紙業(yè)股份有限公司文化樓4樓招標(biāo)會(huì)議室，超過(guò)時(shí)間將不予接受。（受疫情影響，競(jìng)價(jià)人可郵寄參與。郵寄地址：福建省沙縣青州鎮(zhèn)，單位名稱(chēng)：福建省青山紙業(yè)股份有限公司招標(biāo)辦，收件人：俞炳輝，聯(lián)系電話(huà)：0598-5658595）

十、競(jìng)價(jià)文件要求

1.企事業(yè)法人單位參與的須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一份、競(jìng)價(jià)人代表被授權(quán)書(shū)及相應(yīng)的身份證復(fù)印件、報(bào)價(jià)單（單位蓋章、法定代表人或被授權(quán)人簽字或蓋章）。

2.自然人參與的須攜帶本人身份證并提供本人身份證件復(fù)印件一份、報(bào)價(jià)單（需有本人簽名）。

十一、發(fā)布招租公告媒體：福建省青山紙業(yè)股份有限公司網(wǎng)站www.qingshanpaper.com、福建省輕紡(控股)有限責(zé)任公司so-like.com.cn。

十二、聯(lián)系方式

青晨公司：林先生0598-5658435

招標(biāo)辦公室：俞炳輝0598-5658595

附件：《報(bào)價(jià)單》、《房屋租賃合同》、《門(mén)前三包》、《租賃房屋安全消防責(zé)任書(shū)》

福建省青山紙業(yè)股份有限公司

招標(biāo)辦公室　　　　

2022年4月15日　　　

報(bào)價(jià)單

項(xiàng)目編號(hào)：2022QC009

標(biāo)的名稱(chēng)：清河路65-1#二樓202。

報(bào)　　價(jià)：          元/月

聯(lián)系方式：

競(jìng)價(jià)人簽字、蓋章：

時(shí)　　間：2022年    月    日