3.租金支付方式：按季度支付，于《房屋租賃合同》簽訂之日起5日內(nèi)支付首筆租金，后續(xù)每季度第一個(gè)月的5日前向出租方支付租金，遇法定節(jié)假日相應(yīng)順延。

4.稅費(fèi)承擔(dān)：租賃過程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。承租方應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營行為而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

四、租賃履約保證金：

履約保證金為與首月租金等額的3個(gè)月租金，于本項(xiàng)目《租賃合同》簽訂生效之日支付；逾期支付的，按逾期支付租金處理。履約保證金待租期屆滿后，出租方驗(yàn)收房屋及原有固定設(shè)施無改變或損壞，并已結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后，無息退還承租方。

五、承租方應(yīng)具備的基本條件：

1.合法有效存續(xù)的企事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.承租方必須自行協(xié)調(diào)解決租賃中與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的關(guān)系。

六、承租方須接受的承租條件

1.租賃用于堆放工具、材料等物資（無毒、不易燃、不易爆）倉庫或辦公室。承租人須遵守國家的相關(guān)法律法規(guī)及青山紙業(yè)公司規(guī)章制度等；若遇青山公司征用、收回或拆除租賃房屋時(shí)，出租方可即時(shí)解除合同，不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.承租方負(fù)責(zé)按時(shí)支付租賃房屋所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。若需用電，自行向青山公司相關(guān)部門申請。租賃房屋位于廠區(qū)內(nèi)的，承租方自行負(fù)責(zé)存放、加工材料等物資的進(jìn)出廠區(qū)。租賃期間，出租方將鑰匙全部交給承租方，租賃期滿后，承租方必須如數(shù)交還出租方鑰匙。

3.承租人自行負(fù)責(zé)安全、防火、防盜等工作，按照約定的用途使用倉庫，保管好倉庫鑰匙；倉庫內(nèi)工具、材料等物資承租人自行堆放和運(yùn)輸；承租人違規(guī)使用所租賃的房屋，青山紙業(yè)公司有權(quán)責(zé)令承租人整改，承租人須按照青山紙業(yè)公司要求予以整改，否則青山紙業(yè)公司將根據(jù)公司規(guī)章制度予以處罰或終止合同，造成青山紙業(yè)公司及周邊租戶損失的，承租人負(fù)責(zé)全部賠償責(zé)任。

4.合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并不得利用租賃房屋從事違法行為，如因使用不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致租賃房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的，要負(fù)責(zé)維修或賠償并及時(shí)告知出租方。承租方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)或裝修等方案,均須事先征得出租方的書面同意后方可施工，租賃期滿后或因承租方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，出租方有權(quán)將依附于房屋的裝修無償歸出租方所有。

5.租賃期間，不得擅自將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人。

6.出現(xiàn)下列情形之一時(shí)，出租方有權(quán)解除合同并沒收押金。

（1）承租方逾期繳納租金的；

（2）承租方利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益或他人利益的；

（3）承租方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或者用途的；

（4）承租方因使用不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致租賃房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的；

（5）未經(jīng)出租方書面同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，承租方擅自將租賃房屋進(jìn)行裝修的；

（6）承租方擅自將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租第三人的。

7.在合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，允許解除或變更本合同：

（1）發(fā)生不可抗力，使本合同無法履行；

（2）公司征用、收回，或拆除租賃房屋；

（3）出租方與承租方雙方協(xié)商一致；

（4）因?yàn)檎咦兓?、土地征用等?/span>

8.本項(xiàng)租賃合同終止后，承租方應(yīng)于當(dāng)日內(nèi)騰退交還租賃房屋，并保證租賃房屋及附屬設(shè)施完好，同時(shí)結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用并辦理有關(guān)移交手續(xù)，逾期交還租賃房屋的，出租方有權(quán)收回房屋并就逾期部分向承租方收取相當(dāng)于雙倍租金數(shù)額的賠償金。若對(duì)出租方造成其他損失的，出租方有權(quán)繼續(xù)向承租方追究其損害賠償責(zé)任。

9.租賃房屋必須按要求使用，不得居住、生活、倉儲(chǔ)、經(jīng)營等“三合一”混合使用。

10、租賃合同約定之租賃期屆滿，出租方重新招租，在同等條件下，承租方對(duì)租賃房屋有優(yōu)先承租權(quán)。

11.承租方在租賃期內(nèi)做好租賃場所內(nèi)的安全防火和保衛(wèi)工作，并與出租方簽定房屋租賃安全協(xié)議書，否則出租方有權(quán)拒絕向承租方交付房屋。

12.雙方就房屋租賃合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、公告期限：2022年5月13日至2022年6月9日

八、招租文件的獲取方式：

凡愿意參加競價(jià)的合格競價(jià)人請于2022年6月9日17:00前到青山紙業(yè)辦公大樓702招標(biāo)辦公室購買。售價(jià)100元/份，售后不退。（售價(jià)100元/份，售后不退。）

九、提交競價(jià)文件截止時(shí)間、地點(diǎn)、方式：

競價(jià)人應(yīng)于2022年6月10日15:00時(shí)前將競價(jià)文件以密封形式送到福建省青山紙業(yè)股份有限公司文化樓4樓招標(biāo)會(huì)議室，超過時(shí)間將不予接受。

聯(lián)系地址：福建省青山紙業(yè)股份有限公司房產(chǎn)管理部，聯(lián)系人：房產(chǎn)管理部   吳女士5658388   劉先生5658338

十、競價(jià)規(guī)定：

1.報(bào)價(jià)為月租金。

2.競價(jià)人報(bào)價(jià)低于掛牌底價(jià)的，按無效處理。

3.本次招租采用經(jīng)評(píng)審最高價(jià)確定承租推薦人的評(píng)審辦法，最高價(jià)相同時(shí)，相同者繼續(xù)進(jìn)行第二輪報(bào)價(jià)，直至唯一最高價(jià)。

5.承租推薦人需于公示期（五個(gè)工作日）滿后三個(gè)工作日內(nèi)至房產(chǎn)管理部簽訂承租合同，逾期未簽約視為放棄承租，并沒收競價(jià)保證金。

十一、競價(jià)文件要求：

1.企事業(yè)法人單位參與的，須提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一份、競價(jià)人代表被授權(quán)書、報(bào)價(jià)單（單位蓋章、法定代表人或被授權(quán)人簽字或蓋章）。

2.自然人參與的，須攜帶本人身份證并提供本人身份證件復(fù)印件一份、報(bào)價(jià)單（本人簽名）。

十二、發(fā)布招租公告媒體：

福建省青山紙業(yè)股份有限公司網(wǎng)站www.qingshanpaper.com

    福建省輕紡（控股）有限責(zé)任公司網(wǎng)站so-like.com.cn

附件：2022年維修隊(duì)房屋及市場平房店面招租表.xls、《報(bào)價(jià)單》

福建省青山紙業(yè)股份有限公司