六、租賃履約保證金及稅費(fèi)承擔(dān)

1.履約保證金（押金）：數(shù)額為首年3個(gè)月的租金，《房屋租賃合同》簽訂生效之日起3個(gè)日歷日內(nèi)支付，待租期屆滿由出租方驗(yàn)收房屋及原有固定設(shè)施無(wú)改變或損壞，并已結(jié)清所有各項(xiàng)費(fèi)用且無(wú)本合同違約事實(shí)后無(wú)息退還承租方。

2.稅費(fèi)承擔(dān)：租賃過(guò)程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。承租方應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營(yíng)行為而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

七、承租方須接受的承租條件

1、租金自合同簽訂日起計(jì)，租賃期滿收回房屋時(shí)不得損壞，含供水、供電、消防、外墻等固定設(shè)施不能改變或毀損，否則照價(jià)賠償。

2、承租方在承租期內(nèi)，應(yīng)支付與房屋有關(guān)的水電費(fèi)用、能源費(fèi)用、通信費(fèi)用、收視費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用以及其他政府征收的與房屋相關(guān)的規(guī)費(fèi)；若由出租方代墊的，承租方在收到出租方付款憑證及相關(guān)費(fèi)用憑證復(fù)印件的五個(gè)工作日內(nèi)支付給出租方。

3、承租期內(nèi)房屋及設(shè)備設(shè)施的維修及日常保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，需維護(hù)好房屋，不得擅自改變房屋建筑結(jié)構(gòu)（尤其承重結(jié)構(gòu)和消防設(shè)施），或者改變上述約定用途；若需要裝修或改造房屋，應(yīng)事先取得出租方同意。裝修形成非可拆除財(cái)產(chǎn)或設(shè)施在租賃期結(jié)束后歸出租方所有；出租方無(wú)需另行補(bǔ)償承租方。

4、如果出租方出售房屋的，須在壹個(gè)月前通知承租方；租賃合同終止，不予賠償和補(bǔ)償。

5、承租方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。

6、出租方收到承租方支付的租金后，應(yīng)向承租方出具收款憑據(jù)。

7、所有出租房屋實(shí)行“門前三包”，承租方應(yīng)做好三包工作，門前不得堆放各類物品（含商品及雜物等）,無(wú)垃圾污水污垢，保持環(huán)境衛(wèi)生整潔；不破壞花草樹(shù)木和綠化設(shè)施；禁止亂掛曬、亂占道、亂張貼等?！伴T前三包”責(zé)任范圍：寬度為從各自門前墻基至人行道路沿石(無(wú)人行道路沿石的至門前3米),長(zhǎng)度為至毗鄰單位(無(wú)毗鄰單位的外延3米)。

8、有下列情況之一的，出租方可以解除本合同，收回房屋，并不承擔(dān)任何違約責(zé)任，非承租方原因終止合同的，出租方無(wú)息退還預(yù)付租金及押金。

（1）承租方違約，且出租方選擇解除或終止合同；

（2）出租方和承租方協(xié)商同意終止合同的；

（3）因政策變化、土地征用等。

9、租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)立即將房屋騰退交還出租方；如逾期交還，應(yīng)按租賃期滿或合同解除之前最近一期租金標(biāo)準(zhǔn)的雙倍計(jì)付占用費(fèi)，若對(duì)出租方造成其他損失的，出租方有權(quán)繼續(xù)向承租方追究其損害賠償責(zé)任。

10、違約方應(yīng)賠償守約方損失；若承租方違約且其押金不足以支付出租方損失的，出租方有權(quán)繼續(xù)向承租方追究其損害賠償責(zé)任。

11、雙方就本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可提請(qǐng)房屋租賃主管機(jī)關(guān)調(diào)解或向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、競(jìng)價(jià)規(guī)定：

1.競(jìng)價(jià)人報(bào)價(jià)為月租金。

2.競(jìng)價(jià)人報(bào)價(jià)低于掛牌底價(jià)的，按無(wú)效處理。

3.本次招租采用經(jīng)評(píng)審最高價(jià)確定承租推薦人的評(píng)審辦法，最高價(jià)相同時(shí)，相同者繼續(xù)進(jìn)行第二輪競(jìng)價(jià)。

4.承租推薦人需于公示期滿后3個(gè)工作日內(nèi)至房產(chǎn)管理部簽訂承租合同，逾期未簽約視為放棄承租，并沒(méi)收投標(biāo)競(jìng)價(jià)保證金。

九、競(jìng)價(jià)時(shí)間、地點(diǎn)及參與方式

1.競(jìng)價(jià)時(shí)間、地點(diǎn)：2022年6月30日10:00時(shí)（北京時(shí)間）在青山紙業(yè)文化樓4樓招標(biāo)會(huì)議室公開(kāi)競(jìng)價(jià)。

2.參與方式：競(jìng)價(jià)人應(yīng)于競(jìng)價(jià)時(shí)間之前將競(jìng)價(jià)文件以密封形式送到福建省青山紙業(yè)股份有限公司文化樓4樓招標(biāo)會(huì)議室，超過(guò)時(shí)間將不予接受。（受疫情影響，競(jìng)價(jià)人可郵寄參與。郵寄地址：福建省沙縣青州鎮(zhèn)，單位名稱：福建省青山紙業(yè)股份有限公司招標(biāo)辦，收件人：俞炳輝，聯(lián)系電話：0598-5658595）

十、競(jìng)價(jià)文件要求

1.企事業(yè)法人單位參與的須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一份、競(jìng)價(jià)人代表被授權(quán)書(shū)及相應(yīng)的身份證復(fù)印件、報(bào)價(jià)單（單位蓋章、法定代表人或被授權(quán)人簽字或蓋章）。

2.自然人參與的須攜帶本人身份證并提供本人身份證件復(fù)印件一份、報(bào)價(jià)單（需有本人簽名）。

十一、發(fā)布招租公告媒體：福建省青山紙業(yè)股份有限公司網(wǎng)站www.qingshanpaper.com、福建省輕紡(控股)有限責(zé)任公司so-like.com.cn。

十二、聯(lián)系方式

青晨公司：林先生0598-5658435

招標(biāo)辦公室：俞炳輝0598-5658595

附件：《報(bào)價(jià)單》、《房屋租賃合同》、《門前三包》、《租賃房屋安全消防責(zé)任書(shū)》

福建省青山紙業(yè)股份有限公司

招標(biāo)辦公室　　　　

2022年6月8日　　　

附件1：報(bào)價(jià)單

報(bào)價(jià)單

項(xiàng)目編號(hào)：2022QC011

標(biāo)的名稱：平房1#、2#

報(bào)　　價(jià)：          元/月

聯(lián)系方式：

競(jìng)價(jià)人簽字、蓋章：

時(shí)　　間：2022年    月    日