二、競價保證金

競價人須繳交競價保證金詳見附表。保證金應以競價人的身份繳交至青山紙業(yè)賬戶（賬戶名：福建省青山紙業(yè)股份有限公司，開戶行：沙縣工行青州支行，賬號：1404 0494 0900 1000 160)。競價結(jié)束后，沒有成交的，提供競價人身份證明及銀行賬戶，青山紙業(yè)財務部將予以退回；已成交的，轉(zhuǎn)為合同租賃押金，不足部分簽訂合同前補齊，超出部分退回競價人賬戶。

三、 租賃期限、用途、租金支付方式以及有關稅費規(guī)定

1.租賃期限：見上表,租賃期自標的物移交之日起算；

2.租賃用途：見上表，須遵守國家的相關法律及法規(guī)及青山紙業(yè)房地資產(chǎn)管理辦法等；

3.租金支付方式：按季度支付，于《房屋租賃合同》簽訂之日起5日內(nèi)支付首筆租金，后續(xù)每季度第一個月的5日前向出租方支付租金，遇法定節(jié)假日相應順延。

4.稅費承擔：租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關規(guī)定各自承擔，如有未規(guī)定的，由承租方承擔。承租方應自行承擔其經(jīng)營行為而產(chǎn)生的所有稅費。

四、租賃履約保證金：

履約保證金為與首月租金等額的3個月租金，于本項目《租賃合同》簽訂生效之日支付；逾期支付的，按逾期支付租金處理。履約保證金待租期屆滿后，出租方驗收房屋及原有固定設施無改變或損壞，并已結(jié)清各項費用后，無息退還承租方。

五、承租方應具備的基本條件：

1.合法有效存續(xù)的企事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.承租方必須自行協(xié)調(diào)解決租賃中與當?shù)赜嘘P部門的關系。

六、承租方須接受的承租條件

1.承租方負責按時支付租賃房屋的水電費、物業(yè)費等因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費用。

2.合理使用租賃房屋及其附屬設施，并不得利用租賃房屋從事違法行為，如因使用不當或不合理使用導致租賃房屋或其附屬設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞等情形的，要負責維修或賠償并及時告知出租方。承租方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，如有改變方案須事先征得出租方的書面同意。租賃期滿后或因承租方責任導致退租的，除雙方另有約定外，出租方有權將依附于房屋的裝修無償歸出租方所有，承租方不得要求補償，不得惡意破壞，否則恢復原樣或照價賠償。

3.租賃期間，不得擅自將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人。

4.出現(xiàn)下列情形這一時，出租方有權終止合同，收回所租賃房屋并沒收履約保證金（押金）。
    （1）承租方逾期繳納租金的；
    （2）承租方利用租賃房屋進行非法活動，損害公共利益或他人利益的；

（3）承租方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或者用途的；

（4）承租方因使用不當或不合理使用導致租賃房屋或其附屬設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞等情形的不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或設備嚴重損壞的；

（5）未經(jīng)出租方書面同意或有關部門批準，承租方擅自將租賃房屋進行裝修的；
    （6）承租方擅自將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租第三人的。

5.在合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，出租方可以解除房屋租賃合同，并不承擔任何違約責任。非承租方原因終止房屋租賃合同的，出租方無息退還承租方預付的租金及押金。

（1）乙方違約，且甲方選擇解除或終止合同；
（2）公司征用、收回、或拆除租賃房屋的；
（3）出租方與承租方雙方協(xié)商一致的；

（4）因政策變化、土地征用等。

6.租賃期滿或合同解除后，承租方應立即將房屋騰退交還出租方；并保證租賃房屋及附屬設施完好，同時結(jié)清各項費用并辦理有關移交手續(xù)，逾期交還租賃房屋的，出租方有權收回房屋并就逾期部分向承租方收取相當于雙倍租金數(shù)額的賠償金。若對出租方造成其他損失的，出租方有權繼續(xù)向承租方追究其損害賠償責任。

7.租賃房屋必須按要求使用，不得居住、生活、倉儲、經(jīng)營等混合使用，所有“三合一”混合使用的，出租方有權要求整改甚至終止合同，并沒收承租方押金。。

8.所有出租房屋實行“門前三包”，承租方應做好三包工作，門前不得堆放各類物品（含商品及雜物等）,無垃圾污水污垢，保持環(huán)境衛(wèi)生整潔；不破壞花草樹木和綠化設施；禁止亂掛曬、亂占道、亂張貼等?！伴T前三包”責任范圍：寬度為從各自門前墻基至人行道路沿石(無人行道路沿石的至門前3米),長度為至毗鄰單位(無毗鄰單位的外延3米)。

9.承租方在租賃期內(nèi)做好租賃房屋內(nèi)的安全防火和保衛(wèi)工作，并與出租方簽定《房屋租賃安全協(xié)議書》，否則出租方有權拒絕向承租方交付房屋。

10、雙方就本合同發(fā)生的糾紛應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方都可以向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、公告期限：2022年6月9日至2022年6月30日

八、招租文件的獲取方式：

凡愿意參加競價的合格競價人請于2022年6月30日17:30前到青山紙業(yè)辦公大樓702招標辦公室購買。售價100元/份，售后不退。（售價100元/份，售后不退。）

九、提交競價文件截止時間、地點、方式：

競價人應于2022年7月1日10:00時前將競價文件以密封形式送到福建省青山紙業(yè)股份有限公司文化樓4樓招標會議室，超過時間將不予接受。

聯(lián)系地址：福建省青山紙業(yè)股份有限公司房產(chǎn)管理部，聯(lián)系人：房產(chǎn)管理部   吳女士5658388   劉先生5658338

十、競價規(guī)定：

1.報價為月租金。

2.競價人報價低于掛牌底價（暗底，現(xiàn)場公布）的，按無效處理。

3.本次招租按分項確定承租人（即附表中每個編號的物業(yè)確定一個承租人）。

4.本次招租采用經(jīng)評審最高價確定承租推薦人的評審辦法，最高價相同時，相同者繼續(xù)進行第二輪報價，直至唯一最高價。

5.承租推薦人需于公示期（五個工作日）滿后三個工作日內(nèi)至房產(chǎn)管理部簽訂承租合同，逾期未簽約視為放棄承租，并沒收競價保證金。

十一、競價文件要求：

1.企事業(yè)法人單位參與的，須提供營業(yè)執(zhí)照復印件一份、競價人代表被授權書、報價單（單位蓋章、法定代表人或被授權人簽字或蓋章）。

2.自然人參與的，須攜帶本人身份證并提供本人身份證件復印件一份、報價單（本人簽名）。

十二、發(fā)布招租公告媒體：

福建省青山紙業(yè)股份有限公司網(wǎng)站www.qingshanpaper.com

    福建省輕紡（控股）有限責任公司網(wǎng)站so-like.com.cn

附件：《附表》、《報價單》

福建省青山紙業(yè)股份有限公司

招標辦公室

2022年6月9日

報 價 單

編號：

租憑物名稱：

報價：          

競價人簽字、蓋章：

時間：2022年    月      日