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        青山紙業(yè)2022FC012房屋公開競價招租公告

        發(fā)布時間:2022-06-10     瀏覽量:857

            福建省青山紙業(yè)股份有限公司(以下簡稱:青山紙業(yè))現(xiàn)有房屋及市場平房店面,現(xiàn)出租條件如下:

        一、租賃標的及掛牌底價:

        編號

        標的名稱(地址)

        使用面積(㎡)

        建筑面積(㎡)

        保證金

        (元)

        租賃用途

        租賃期限

        1

        青山路22

        24

        35.6

        5000

        商業(yè)店面

        30個月(至20241231日)

        2

        北山單身食堂

        100

        127

        5000

        餐飲

        3

        二、競價保證金

        競價人須繳交競價保證金詳見附表。保證金應以競價人的身份繳交至青山紙業(yè)賬戶(賬戶名福建省青山紙業(yè)股份有限公司,開戶行:沙縣工行青州支行,賬號:1404 0494 0900 1000 160)。競價結(jié)束后,沒有成交的,提供競價人身份證明及銀行賬戶,青山紙業(yè)財務部將予以退回;已成交的,轉(zhuǎn)為合同租賃押金,不足部分簽訂合同前補齊,超出部分退回競價人賬戶。

        三、 租賃期限、用途、租金支付方式以及有關稅費規(guī)定

        1.租賃期限:見上表,租賃期自標的物移交之日起算;

        2.租賃用途:見上表,須遵守國家的相關法律及法規(guī)及青山紙業(yè)房地資產(chǎn)管理辦法等;

        3.租金支付方式:按季度支付,于《房屋租賃合同》簽訂之日起5日內(nèi)支付首筆租金,后續(xù)每季度第一個月的5日前向出租方支付租金,遇法定節(jié)假日相應順延。

        4.稅費承擔:租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關規(guī)定各自承擔,如有未規(guī)定的,由承租方承擔。承租方應自行承擔其經(jīng)營行為而產(chǎn)生的所有稅費。

        四、租賃履約保證金:

        履約保證金為與首月租金等額的3個月租金,于本項目《租賃合同》簽訂生效之日支付;逾期支付的,按逾期支付租金處理。履約保證金待租期屆滿后,出租方驗收房屋及原有固定設施無改變或損壞,并已結(jié)清各項費用后,無息退還承租方。

        五、承租方應具備的基本條件:

        1.合法有效存續(xù)的企事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

        2.承租方必須自行協(xié)調(diào)解決租賃中與當?shù)赜嘘P部門的關系。

        六、承租方須接受的承租條件

        1.承租方負責按時支付租賃房屋的水電費、物業(yè)費等因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費用。

        2.合理使用租賃房屋及其附屬設施,并不得利用租賃房屋從事違法行為,如因使用不當或不合理使用導致租賃房屋或其附屬設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞等情形的,要負責維修或賠償并及時告知出租方。承租方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途,如有改變方案須事先征得出租方的書面同意。租賃期滿后或因承租方責任導致退租的,除雙方另有約定外,出租方有權將依附于房屋的裝修無償歸出租方所有,承租方不得要求補償,不得惡意破壞,否則恢復原樣或照價賠償。

        3.租賃期間,不得擅自將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人。

        4.出現(xiàn)下列情形這一時,出租方有權終止合同,收回所租賃房屋并沒收履約保證金(押金)。
            
        1)承租方逾期繳納租金的;
            
        2)承租方利用租賃房屋進行非法活動,損害公共利益或他人利益的;

        3)承租方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或者用途的;

        4)承租方因使用不當或不合理使用導致租賃房屋或其附屬設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞等情形的不承擔維修責任或支付維修費用,致使房屋或設備嚴重損壞的;

        5)未經(jīng)出租方書面同意或有關部門批準,承租方擅自將租賃房屋進行裝修的;
            
        6)承租方擅自將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租第三人的。

        5.在合同有效期內(nèi),發(fā)生下列情形之一的,出租方可以解除房屋租賃合同,并不承擔任何違約責任。非承租方原因終止房屋租賃合同的,出租方無息退還承租方預付的租金及押金。

        1)乙方違約,且甲方選擇解除或終止合同;
        2)公司征用、收回、或拆除租賃房屋的;
        3)出租方與承租方雙方協(xié)商一致的;

        4)因政策變化、土地征用等。

        6.租賃期滿或合同解除后,承租方應立即將房屋騰退交還出租方;并保證租賃房屋及附屬設施完好,同時結(jié)清各項費用并辦理有關移交手續(xù),逾期交還租賃房屋的,出租方有權收回房屋并就逾期部分向承租方收取相當于雙倍租金數(shù)額的賠償金。若對出租方造成其他損失的,出租方有權繼續(xù)向承租方追究其損害賠償責任。

        7.租賃房屋必須按要求使用,不得居住、生活、倉儲、經(jīng)營等混合使用,所有“三合一”混合使用的,出租方有權要求整改甚至終止合同,并沒收承租方押金。

        8.所有出租房屋實行“門前三包”,承租方應做好三包工作,門前不得堆放各類物品(含商品及雜物等),無垃圾污水污垢,保持環(huán)境衛(wèi)生整潔;不破壞花草樹木和綠化設施;禁止亂掛曬、亂占道、亂張貼等?!伴T前三包”責任范圍:寬度為從各自門前墻基至人行道路沿石(無人行道路沿石的至門前3),長度為至毗鄰單位(無毗鄰單位的外延3)。

        9.承租方在租賃期內(nèi)做好租賃房屋內(nèi)的安全防火和保衛(wèi)工作,并與出租方簽定《房屋租賃安全協(xié)議書》,否則出租方有權拒絕向承租方交付房屋。

        10雙方就本合同發(fā)生的糾紛應通過協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方都可以向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

        七、公告期限:202269日至2022630

        八、招租文件的獲取方式:

        凡愿意參加競價的合格競價人請于202263017:30前到青山紙業(yè)辦公大樓702招標辦公室購買。售價100/份,售后不退。(售價100/份,售后不退。)

        九、提交競價文件截止時間、地點、方式:

        競價人應于20227110:00時前將競價文件以密封形式送到福建省青山紙業(yè)股份有限公司文化樓4樓招標會議室,超過時間將不予接受。

        聯(lián)系地址:福建省青山紙業(yè)股份有限公司房產(chǎn)管理部,聯(lián)系人:房產(chǎn)管理部   吳女士5658388   劉先生5658338

        十、競價規(guī)定:

        1.報價為月租金。

        2.競價人報價低于掛牌底價(暗底,現(xiàn)場公布)的,按無效處理。

        3.本次招租按分項確定承租人(即附表中每個編號的物業(yè)確定一個承租人)。

        4.本次招租采用經(jīng)評審最高價確定承租推薦人的評審辦法,最高價相同時,相同者繼續(xù)進行第二輪報價,直至唯一最高價。

        5.承租推薦人需于公示期(五個工作日)滿后三個工作日內(nèi)至房產(chǎn)管理部簽訂承租合同,逾期未簽約視為放棄承租,并沒收競價保證金。

        十一、競價文件要求:

        1.企事業(yè)法人單位參與的,須提供營業(yè)執(zhí)照復印件一份、競價人代表被授權書、報價單(單位蓋章、法定代表人或被授權人簽字或蓋章)。

        2.自然人參與的,須攜帶本人身份證并提供本人身份證件復印件一份、報價單(本人簽名)。

        十二、發(fā)布招租公告媒體:

        福建省青山紙業(yè)股份有限公司網(wǎng)站www.qingshanpaper.com

            福建省輕紡(控股)有限責任公司網(wǎng)站so-like.com.cn

        附件:《附表》、《報價單》

        福建省青山紙業(yè)股份有限公司

        招標辦公室

        202269

        報 價 單

         

        編號:

         

        租憑物名稱:

         

        報價:          

         

        競價人簽字、蓋章:

         

         

         

         

        時間:2022          

         

         

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