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快速入口
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公告名稱 |
福州市上海市場(chǎng)二層（夾層）北向部分房屋招租 |
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聯(lián)系人 |
張先生、阮先生、扶女士 |
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聯(lián)系電話 |
0591-87855200、87315276、87845911 |
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地址 |
福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層 |
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發(fā)布機(jī)構(gòu) |
福建省產(chǎn)權(quán)交易中心 |
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掛牌價(jià)（萬(wàn)元） |
1.8522 |
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是否延牌 |
是 |
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延牌日期 |
2022年9月30日 |
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保證金（萬(wàn)元） |
10 |
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掛牌開始日期 |
2022年7月8日 |
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掛牌結(jié)束日期 |
2022年7月28日 |
福州市上海市場(chǎng)二層（夾層）北向部分房屋招租公告
一、租賃標(biāo)的基本情況及掛牌價(jià)
標(biāo)的情況:
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房屋標(biāo)識(shí) |
計(jì)租面積 （㎡） |
狀態(tài) |
首年月租金 （元） |
競(jìng)價(jià)保證金 （萬(wàn)元） |
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福州市上海市場(chǎng)二層（夾層）北向部分房屋 |
420 |
處于租賃狀態(tài)，租期于2022年8月31日到期 |
18522 |
10 |
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租賃標(biāo)的為福建省輕工業(yè)研究所有限公司所持有的福州市上海市場(chǎng)（現(xiàn)名“中渼菜市”）二層（夾層）北向部分房屋，地址位于福州市臺(tái)江區(qū)上海街道蘭花路（毗鄰萬(wàn)科廣場(chǎng)）。租賃標(biāo)的建筑面積464.51㎡，其中約44.51㎡出租方留有自用，本次租賃面積約為420㎡。
提示：1、租賃標(biāo)的以上樓層之均為住宅，與住宅用戶共用一個(gè)樓梯。
2、標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，實(shí)際狀況以看樣為準(zhǔn)。若實(shí)測(cè)面積不足，租金不予調(diào)整。若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，組織方不對(duì)現(xiàn)場(chǎng)狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場(chǎng)狀況變化作出解釋，亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
二、用途、裝修免租期、租金支付方式、履約保證金以及有關(guān)稅費(fèi)規(guī)定
1、租賃用途：承租方應(yīng)遵守國(guó)家法律、法規(guī)，不得用于存放易燃易爆等危險(xiǎn)品、不得用于有腐毒化工、蝕性化工、酒店、餐飲、娛樂(lè)場(chǎng)所及法律法規(guī)等不允許的行業(yè)；
2、租賃期限：5年（自租賃標(biāo)的交付之日起算）；
3、裝修免租期：無(wú)；
4、履約保證金：三個(gè)月首年月租金，簽訂《房屋租賃合同》當(dāng)日支付；
5、租金支付方式：租金按月支付，簽訂《房屋租賃合同》當(dāng)日支付首月租金，后續(xù)租金在每月10日前向出租方支付當(dāng)月租金；
6、租金遞增方式：從第四年起（含第四年），每年租金在上年基礎(chǔ)上遞增3%；
7、租賃過(guò)程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。承租方應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營(yíng)行為而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。
三、競(jìng)租人（承租方）應(yīng)具備的基本條件
1、依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2、競(jìng)租人未列入全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單。
3、不接受聯(lián)合體競(jìng)租。
四、競(jìng)租人（承租方）須接受的承租條件
1、租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，競(jìng)租者自行查勘現(xiàn)場(chǎng)，并自行承擔(dān)查勘過(guò)程的一切費(fèi)用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果。
2、承租方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、入股、承包、與他人調(diào)劑交換租賃標(biāo)的。
3、未經(jīng)出租方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，承租方不得擅自改變出租房屋用途或使用性質(zhì)。
4、承租方如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或配備對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備（包括外立面裝飾、安裝管線、廣告牌、燈箱等），其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先以書面形式征得出租方書面同意，并向相關(guān)管理部門辦理相關(guān)手續(xù)后方可施工，否則造成的后果與損失由承租方自行承擔(dān)，出租方可提前解除合同
5、承租方在使用房屋過(guò)程中，應(yīng)密切關(guān)注房屋的安全狀況，如發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)出現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)書面通知出租方，出租方在收到承租方書面通知后，按照本合同的約定，由出租方派遣維修人員進(jìn)行維修，承租方需積極配合出租方做好維修工作；如經(jīng)鑒定房屋為危房或出租方不能在短時(shí)期內(nèi)修復(fù)的，出租方將及時(shí)通知承租方停止使用上述房屋，停止使用期間不再收取租金，出租方也不承擔(dān)其他費(fèi)用。承租方收到出租方停止使用租賃標(biāo)的的通知后應(yīng)立即停止使用租賃標(biāo)的，如承租方不按出租方通知要求停止使用或拒絕修繕的，由此產(chǎn)生的一切后果由承租方自行承擔(dān)。房屋修復(fù)后，雙方仍按本合同履行，租賃期限順應(yīng)延長(zhǎng)。如經(jīng)鑒定為危房且不能修復(fù)的，本合同自然終止，租金據(jù)實(shí)結(jié)算，出租方與承租方互不追究由于危房不能修復(fù)而終止合同的責(zé)任。
6、承租方在使用期內(nèi)造成房屋及其附著物受損的，應(yīng)由承租方負(fù)責(zé)維修；由此造成出租房屋及其附著物損壞的，或造成第三人人身、財(cái)產(chǎn)損失的，均由承租方承擔(dān)責(zé)任；同時(shí)造成出租方損失的，承租方應(yīng)予賠償。
7、若非原承租戶承租，租賃標(biāo)的在原《房屋租賃合同》到期后一個(gè)月內(nèi)進(jìn)行移交。房屋移交后，承租方須自行清理原承租戶遺留物品。
8、其他必須接受的條件詳見(jiàn)《房屋租賃合同》；產(chǎn)權(quán)所有人擁有最終解釋權(quán)。
9、原承租戶在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。
五、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。
六、競(jìng)價(jià)保證金：詳見(jiàn)第一條第1點(diǎn)標(biāo)的情況。
七、公告期限：2022年7月8日—2022年7月28日。（若在此期間未征集到競(jìng)租人，公告期限以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至2022年9月30日期間征集到承租方止或另行公告，意向承租方在公告期內(nèi)與福建省產(chǎn)權(quán)交易中心經(jīng)辦聯(lián)系獲取本項(xiàng)目《競(jìng)價(jià)須知》）。
八、咨詢電話：0591-87855200、87315276、87845911
地址：福州市鼓樓區(qū)湖東路152號(hào)中山大廈A座22層。
福建省產(chǎn)權(quán)交易中心
2022年7月8日
