二、競價保證金

競價人須繳交競價保證金詳見上表。保證金應(yīng)以競價人的身份繳交至青山紙業(yè)賬戶（賬戶名：福建省青山紙業(yè)股份有限公司，開戶行：沙縣工行青州支行，賬號：1404 0494 0900 1000 160)。競價結(jié)束后，沒有成交的，提供競價人身份證明及銀行賬戶，青山紙業(yè)財務(wù)部將予以退回；已成交的，轉(zhuǎn)為合同租賃押金，不足部分簽訂合同前補齊，超出部分退回競價人賬戶。

三、 租賃期限、用途、租金支付方式以及有關(guān)稅費規(guī)定

1.租賃期限：見上表,租賃期自標(biāo)的物移交之日起算；

2.租賃用途：見上表，須遵守國家的相關(guān)法律及法規(guī)及青山紙業(yè)房地資產(chǎn)管理辦法等；

3.租金支付方式：按月支付，于《房屋租賃合同》簽訂之日起5日內(nèi)支付首筆租金，后續(xù)每季度第一個月的5日前向出租方支付租金，遇法定節(jié)假日相應(yīng)順延。

4.稅費承擔(dān)：租賃過程產(chǎn)生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。承租方應(yīng)自行承擔(dān)其經(jīng)營行為而產(chǎn)生的所有稅費。

四、租賃履約保證金：

履約保證金為與首月租金等額的3個月租金，于本項目《租賃合同》簽訂生效之日支付；逾期支付的，按逾期支付租金處理。履約保證金待租期屆滿后，出租方驗收房屋及原有固定設(shè)施無改變或損壞，并已結(jié)清各項費用后，無息退還承租方。

五、承租方應(yīng)具備的基本條件：

1.合法有效存續(xù)的企事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2.承租方必須自行協(xié)調(diào)解決租賃中與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的關(guān)系。

六、承租方須接受的承租條件

1.承租方負責(zé)按時支付租賃房屋的水電費、物業(yè)費等因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費用。

2.合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并不得利用租賃房屋從事違法行為；承租期內(nèi)房屋及設(shè)備設(shè)施的維修及日常保養(yǎng)由承租方負責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的費用；承租方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)（尤其承重結(jié)構(gòu)和消防設(shè)施）或用途，如有改變，須事先征得出租方的書面同意；裝修改造后形成的新固定裝修如拆卸后有損租賃房屋安全或用途則不得拆卸，除雙方另有約定外，裝修形成非可拆除財產(chǎn)或設(shè)施在租賃期滿后或合同終止時保持正常使用狀態(tài)無償移交給出租方。

3.租賃期間，不得擅自將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租第三人。

4.出現(xiàn)下列情形這一時，出租方有權(quán)終止合同，收回所租賃房屋并沒收履約保證金（押金）。
    （1）承租方逾期繳納租金的；
    （2）承租方利用租賃房屋進行非法活動，損害公共利益或他人利益的；

（3）承租方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或者用途的；

（4）承租方因使用不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致租賃房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞等情形的不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費用，致使房屋或設(shè)備嚴(yán)重損壞的；

（5）未經(jīng)出租方書面同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，承租方擅自將租賃房屋進行裝修的；
    （6）承租方擅自將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租第三人的。
    5.在合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，出租方可以解除房屋租賃合同，并不承擔(dān)任何違約責(zé)任。非承租方原因終止房屋租賃合同的，出租方無息退還承租方預(yù)付的租金及押金。

（1）乙方違約，且甲方選擇解除或終止合同；
（2）出租方與承租方雙方協(xié)商一致的；

（3）因政策變化、土地征用等。

6.租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)立即將房屋騰退交還出租方；并保證租賃房屋及附屬設(shè)施完好，同時結(jié)清各項費用并辦理有關(guān)移交手續(xù)，逾期交還租賃房屋的，出租方有權(quán)收回房屋并就逾期部分按租賃期滿或合同解除之前最近一期租金標(biāo)準(zhǔn)的雙倍向承租方收取占用費。

7.違約方應(yīng)賠償守約方損失；若承租方違約且其押金不足以支付出租方損失的，出租方有權(quán)繼續(xù)向承租方追究其損害賠償責(zé)任。

8.承租方在租賃期內(nèi)做好租賃房屋內(nèi)的安全防火和保衛(wèi)工作，并與出租方簽定《房屋租賃安全協(xié)議書》，否則出租方有權(quán)拒絕向承租方交付房屋。

9.雙方就房屋租賃合同發(fā)生的糾紛應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方都可以向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、公告期限：2022年7月8日至2022年7月28日

八、招租文件的獲取方式：

凡愿意參加競價的合格競價人請于2022年7月28日17:00前到青山紙業(yè)辦公大樓702招標(biāo)辦公室購買。售價100元/份，售后不退。（售價100元/份，售后不退。）

九、提交競價文件截止時間、地點、方式：

競價人應(yīng)于2022年7月29日10:00時前將競價文件以密封形式送到福建省青山紙業(yè)股份有限公司文化樓4樓招標(biāo)會議室，超過時間將不予接受。

聯(lián)系地址：福建省青山紙業(yè)股份有限公司房產(chǎn)管理部，聯(lián)系人：房產(chǎn)管理部   吳女士5658388   劉先生5658338

十、競價規(guī)定：

1.報價為月租金。

2.競價人報價低于掛牌底價（暗底，現(xiàn)場公布）的，按無效處理。

3.本次招租按分項確定承租人（即附表中每個編號的物業(yè)確定一個承租人）。

4.本次招租采用經(jīng)評審最高價確定承租推薦人的評審辦法，最高價相同時，相同者繼續(xù)進行第二輪報價，直至唯一最高價。

5.承租推薦人需于公示期（五個工作日）滿后三個工作日內(nèi)至房產(chǎn)管理部簽訂承租合同，逾期未簽約視為放棄承租，并沒收競價保證金。

十一、競價文件要求：

1.企事業(yè)法人單位參與的，須提供營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一份、競價人代表被授權(quán)書、報價單（單位蓋章、法定代表人或被授權(quán)人簽字或蓋章）。

2.自然人參與的，須攜帶本人身份證并提供本人身份證件復(fù)印件一份、報價單（本人簽名）。

十二、發(fā)布招租公告媒體：

福建省青山紙業(yè)股份有限公司網(wǎng)站www.qingshanpaper.com

    福建省輕紡（控股）有限責(zé)任公司網(wǎng)站so-like.com.cn

附件：《報價單》

福建省青山紙業(yè)股份有限公司

招標(biāo)辦公室

2022年7月8日

報 價 單

編號：

標(biāo)的名稱：

報價：          

競價人簽字、蓋章：

時間：2022年    月      日