二、競(jìng)價(jià)保證金

競(jìng)價(jià)人參與房屋公開(kāi)競(jìng)價(jià)招租須繳交上表所列的相應(yīng)競(jìng)價(jià)保證金。保證金應(yīng)以競(jìng)價(jià)人的身份繳交至青山紙業(yè)工會(huì)賬戶(hù)（賬號(hào)：福建省青山紙業(yè)股份有限公司工會(huì)委員會(huì)；開(kāi)戶(hù)行：沙縣工行青州支行；賬號(hào)：1404049409601000967，沒(méi)有成交的，提供競(jìng)價(jià)人身份證明及銀行賬戶(hù)，青山紙業(yè)工會(huì)財(cái)務(wù)部將予以退回，已成交的，轉(zhuǎn)為合同租賃押金，不足部分簽訂合同前補(bǔ)齊，超出部分退回競(jìng)價(jià)人賬戶(hù)。競(jìng)價(jià)人參與房屋競(jìng)價(jià)提供一份繳交保證金的銀行回單（原件）。

三、 租賃期限、用途、租金支付方式以及有關(guān)稅費(fèi)規(guī)定

1.租賃期限：租賃期自標(biāo)的物移交之日起算至2025年1月31日止；

2.租賃用途：須遵守國(guó)家的相關(guān)法律及法規(guī)及青山紙業(yè)房地資產(chǎn)管理辦法等；

3.租金支付方式：按照先付后用，每（季/年）一付的原則進(jìn)行支付，承租方應(yīng)于本項(xiàng)目《房屋租賃合同》簽訂之日起 5 日內(nèi)支付首筆租金，后續(xù)每（季/年）租賃周期的第一個(gè)月的 5日內(nèi)向出租方支付，遇法定節(jié)假日相應(yīng)順延。

4.稅費(fèi)承擔(dān)。租賃過(guò)程涉及相關(guān)稅費(fèi)，雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳部分。

四、租賃履約保證金：

履約保證金為與首月租金等額的3個(gè)月租金，于本項(xiàng)目《房屋租賃合同》簽訂生效之日支付；逾期支付的，按逾期支付租金處理。

五、承租方應(yīng)具備的基本條件：

1.依法成立的企事業(yè)法人單位或具有獨(dú)立民事能力的自然人；

2.承租人必須自行協(xié)調(diào)解決租賃中與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)的關(guān)系。

六、承租方須接受的承租條件

3.租賃期間，承租方不得擅自將租賃房屋全部或部分轉(zhuǎn)租他人。

4.出現(xiàn)下列情形之一時(shí)，出租方有權(quán)終止合同，收回所租賃房屋并沒(méi)收履約保證金。

（1）承租方逾期繳納租金的；

（2）承租方利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益或他人利益的；

（3）承租方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或者用途的；

（4）承租方因使用不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致租賃房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致使房屋嚴(yán)重?fù)p壞的；

（3）出租方與承租方雙方協(xié)商一致；

（4）因?yàn)檎咦兓?、土地征用等?/span>

6.本項(xiàng)租賃合同終止后，承租方應(yīng)于當(dāng)日內(nèi)騰退交還租賃房屋，并保證租賃房屋及附屬設(shè)施完好，同時(shí)結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用并辦理有關(guān)移交手續(xù)，逾期交還租賃房屋的，出租方有權(quán)依法或依合同約定收回房屋并就逾期部分向承租方收取相當(dāng)于雙倍租金數(shù)額的賠償金。若對(duì)出租方造成其他損失的，出租方有權(quán)繼續(xù)向承租方追究其損害賠償責(zé)任。

7.承租方在租賃期內(nèi)做好租賃房屋場(chǎng)地內(nèi)的安全防火和保衛(wèi)工作，并與出租方簽定《房屋租賃安全協(xié)議書(shū)》，否則出租方有權(quán)拒絕向承租方交付房屋。

8.店面必須按要求使用，不得居住、生活、倉(cāng)儲(chǔ)、經(jīng)營(yíng)等混合使用，所有“三合一”混合使用的，出租方有權(quán)要求整改甚至終止合同，并沒(méi)收承租方押金。

9.所有出租房屋實(shí)行“門(mén)前三包”，承租方應(yīng)做好三包工作，門(mén)前不得堆放各類(lèi)物品（含商品及雜物等）,無(wú)垃圾污水污垢，保持環(huán)境衛(wèi)生整潔；不破壞花草樹(shù)木和綠化設(shè)施；禁止亂掛曬、亂占道、亂張貼等?！伴T(mén)前三包”責(zé)任范圍：寬度為從各自門(mén)前墻基至人行道路沿石(無(wú)人行道路沿石的至門(mén)前3米),長(zhǎng)度為至毗鄰單位(無(wú)毗鄰單位的外延3米)。

10.雙方就本合同發(fā)生的糾紛應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方都可以向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、招租文件的獲取方式：

凡愿意參加競(jìng)價(jià)的合格競(jìng)價(jià)人請(qǐng)于2022年8月22日17:30前到青山紙業(yè)辦公大樓702招標(biāo)辦公室購(gòu)買(mǎi)。售價(jià)100元/份，售后不退。

八、提交競(jìng)價(jià)文件截止時(shí)間、地點(diǎn)、方式：

競(jìng)價(jià)人應(yīng)于2022年8月23日10:30時(shí)前將競(jìng)價(jià)文件以密封形式送到福建省青山紙業(yè)股份有限公司文化樓4樓招標(biāo)會(huì)議室，超過(guò)時(shí)間將不予接受。（接受郵寄和現(xiàn)場(chǎng)兩種方式參與。）

為做好新冠肺炎疫情防控，使招租工作有序開(kāi)展，要求到場(chǎng)人員需本人獨(dú)自參與；所有到場(chǎng)人員須遵守沙縣政府和本公司關(guān)于新冠肺炎疫情防控的相關(guān)規(guī)定。

聯(lián)系地址：福建省青山紙業(yè)股份有限公司工會(huì)，聯(lián)系人：林先生，聯(lián)系電話：0598-5658319。

九、競(jìng)價(jià)規(guī)定：

1.報(bào)價(jià)為月租金。

2.競(jìng)價(jià)人報(bào)價(jià)低于掛牌底價(jià)（510元/月）的，按無(wú)效處理。

3.本次招租，每個(gè)標(biāo)的物若只有一個(gè)競(jìng)標(biāo)人參與且報(bào)價(jià)不低于租賃底價(jià)時(shí)，即可確定為承租推薦人。若有兩家以上（含兩家）承租人參與競(jìng)價(jià)，現(xiàn)場(chǎng)再次報(bào)價(jià)（僅限一次），以最高報(bào)價(jià)者確定為承租推薦人；同等條件下原承租戶(hù)享有優(yōu)先權(quán)（現(xiàn)場(chǎng)報(bào)價(jià)相同時(shí)原承租戶(hù)確定為承租推薦人）。

5.承租推薦人需于公示期（5個(gè)工作日）滿(mǎn)后3個(gè)工作日內(nèi)至公司工會(huì)簽訂承租合同，逾期未簽約視為放棄承租，并沒(méi)收競(jìng)價(jià)保證金。

十、競(jìng)價(jià)文件要求：

1.企事業(yè)法人單位參與的須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件一份、競(jìng)價(jià)人代表被授權(quán)書(shū)、報(bào)價(jià)單（單位蓋章、法定代表人或被授權(quán)人簽字或蓋章）。

2.自然人參與的須攜帶本人身份證并提供本人身份證件復(fù)印件一份、報(bào)價(jià)單（本人簽名）。

十一、發(fā)布招租公告媒體：

福建省青山紙業(yè)股份有限公司網(wǎng)站www.qingshanpaper.com

福建省輕紡（控股）有限責(zé)任公司網(wǎng)站so-like.com.cn.

附件：《報(bào)價(jià)單》

福建省青山紙業(yè)股份有限公司

招標(biāo)辦公室

2022年8月1日

報(bào) 價(jià) 單

項(xiàng)目編號(hào)：2022GH016

房屋編號(hào)：

標(biāo)的名稱(chēng)：

報(bào)價(jià)：          

競(jìng)價(jià)人簽字、蓋章：

時(shí)間：2022年    月      日